Esto es lo que cuesta alquilar una vivienda en cada lugar de España

El precio de la vivienda en alquiler en España aumentó un 3,4% en abril y un 4,7% en comparación con el mismo mes del año pasado, situándose el metro cuadrado en los 10,89 euros de media, según los datos facilitados por el portal inmobiliario Fotocasa. Esta cifra deja el coste del arrendamiento muy cerca de los 11,02 euros que se registraron en abril de 2020, su valor máximo.

Entre las razones que explican este incremento, Fotocasa destaca la inflación o el descenso de la oferta. «Este aspecto hace todavía más difícil el acceso a la vivienda, ya que cada vez hay menos stock y este presenta precios más altos», apunta su directora de estudios, María Matos.

Las CCAA donde más ha subido

Así, el precio del alquiler ha crecido respecto a abril de 2021 en hasta 16 autonomías, con un incremento que supera los dos dígitos en cuatro de ellas. La Comunidad Valenciana lidera con una subida del 15,6 %, seguida de Murcia (12,3%), Cantabria (11,4%), Extremadura (10,3%) y Castilla-La Mancha (9,9%).

Cataluña y Madrid siguen siendo las comunidades donde arrendar una vivienda resulta más caro, alcanzando el metro cuadrado un precio medio de 14,60 y 14,55 euros respectivamente. Le siguen País Vasco (13,53 euros), Baleares (12,25 euros), Canarias (10,02 euros) y Cantabria (9,89 euros).

Incrementos en el 93 % de las provincias

El metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha aumentado en la práctica totalidad de las provincias de España —en 41 de las 43 que han sido analizadas—, si bien el incremento más claro lo registra Huelva, donde cuesta un 43 % más que al año pasado. Otros territorios afectados por subidas considerables son Lugo (18,7%), Segovia (17,7%), Málaga (17,2%), Alicante (15,5%), Gerona (13,9%) o Badajoz (13,5%).

Pese a ello, Guipúzcoa continúa siendo la provincia más cara para arrendar una casa, con un precio de 15,65 euros por metro cuadrado, mientras que Barcelona se coloca segunda (15,56 euros) a escasa distancia de la provincia vasca. Madrid (14,55 euros), Vizcaya (13,09 euros) y Baleares (12,25 euros) también exceden holgadamente la media nacional.

Barcelona y Madrid, por las nubes

Barcelona (18 euros), San Sebastián (16,68) y Madrid (15,7) fueron las capitales de provincia con un alquiler más caro en abril, mientras que Alicante (21,7 %), Segovia (19,5%), Barcelona (18%) y Málaga (15%) tuvieron los mayores ascensos en los últimos doce meses.

Todos los distritos de la capital se han visto afectados por el alza de los precios. Hasta seis demarcaciones sufren un aumento interanual superior al 10 %, siendo Centro y Latina los lugares donde más han subido los arrendamientos, un 12,3 % y un 11,6 % respectivamente.

Salamanca es el distrito más caro para vivir en una vivienda en alquiler en Madrid (18,90 euros el metro cuadrado), seguido de Centro (18,69 euros), Chamberí (18,16 euros), Chamartín (16,61 euros), Retiro (16,31 euros), Moncloa-Aravaca (16,21 euros), Arganzuela (15,49 euros) y Tetuán (15,43 euros).

Ocho de los nueve distritos de Barcelona también registraron subidas superiores al 10 % en el último año. La zona que ha experimentado un mayor incremento es San Martín (27,2 %). Le siguen Ciudad Vieja (23,4 %), Gracia (22,8 %) y Ensanche (22,4 %). El centro histórico es la zona más cara para vivir en Barcelona, al prácticamente superarse los 20 euros por metro cuadrado, y la más barata, Horta-Guinardó, con 14,11 euros.