La vivienda se encarece un 5,5 % y marca el precio más alto desde 2011

El precio de la vivienda libre superó los 1.740 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre del año, una cifra que arroja una subida del 5,5 % con respecto al mismo periodo del año anterior y el valor más alto desde 2011, según los últimos datos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

Además, entre abril y junio la vivienda se encareció un 0,4 % con respecto a los tres primeros meses del año, encadenando cuatro trimestres consecutivos al alza.

Tras esta nueva subida, el precio de la vivienda libre marca el precio más alto desde el segundo trimestre de 2011, cuando se situó en los 1.752,1 euros/m2.

Con todo ello, el precio de la vivienda se ha encarecido un 6 % en la primera mitad del año.

La vivienda arrancó 2022 con una subida del 5,1 % en los tres primeros meses del año, un porcentaje que se ha mantenido en el segundo trimestre, cuando ha llegado al 5,5 %.

De acuerdo con la serie histórica de esta estadística, el precio de la vivienda más elevado se registró en 2008, coincidiendo con el «boom» del mercado inmobiliario previo al pinchazo de la burbuja. Entonces, concretamente en el primer trimestre del año, el precio de la vivienda llegó a marcar un máximo con 2.101,4 euros/m2.

La vivienda de hasta cinco años supera los 2.000 euros/metro cuadrado

Por tipo de vivienda, aquella de hasta cinco años de antigüedad se encareció en el segundo trimestre un 6,2 % en tasa interanual hasta los 2.031,4 euros/m2, el precio más alto desde comienzos de 2011, cuando se situaba en 2.034,2 euros.

Además, la vivienda de hasta cinco años arroja un incremento del 2,5 % en su precio con respecto a los tres meses previos.

Por su parte, el precio de la vivienda de más de cinco años creció un 5,6 % hasta los 1.732,1 euros, también el importe más elevado desde mediados de 2011.

En el caso de la vivienda protegida, el precio subió un 0,8 % en el segundo trimestre hasta los 1.150,8 euros/m2, el valor más elevado desde mediados de 2012.

En el segundo trimestre del año se utilizaron 182.607 tasaciones, el 9 % más que un año antes, siendo estas un requisito indispensable a la hora de pedir una hipoteca.

Madrid se dispara un 9 %

Por comunidades autónomas, el precio de la vivienda subió en todas ellas durante el segundo trimestre del año, siendo los mayores incrementos los de la Comunidad de Madrid (9 %); Navarra (7,8 %); Baleares (7,6 %); La Rioja (6,1 %); Aragón (6,7 %); Comunidad Valenciana (5,7 %); Canarias (5,3 %); Andalucía (5,2 %); Galicia (4,9 %); Cataluña (4,8 %).

En el segundo trimestre del año el precio más alto del metro cuadrado se registró en la Comunidad de Madrid (2.899,7 euros), seguida de Baleares (2.630,6 euros); País Vasco (2.500,1 euros) y Cataluña (2.139,6 euros).

En tasa intertrimestral, el precio de la vivienda cayó en cinco comunidades, siendo el acuse más destacado el de Murcia, donde se abarató el 2,7 %.