El Palacio de la Moncloa está en una buena zona de Madrid
¿Cuánto costaría comprar la Moncloa? El astronómico precio del palacio presidencial
Forma parte de un impresionante complejo de alrededor de veinte hectáreas de extensión y que alberga un conjunto arquitectónico de gran relevancia histórica y política
A estas alturas parece bien claro que el actual inquilino de la Moncloa no tiene intención de abandonarla a corto plazo. Ahora bien, si Pedro Sánchez necesitara liquidez para continuar con sus cesiones a los diferentes partidos nacionalistas e independentistas que sustentan el Ejecutivo, quizá pudiera llegar a plantearse su venta. A precios de mercado, el pellizco no sería desdeñable para las arcas del Estado.
El Palacio de la Moncloa, perteneciente a Patrimonio Nacional, está ubicado en el distrito madrileño de Moncloa-Aravaca. Forma parte de un impresionante complejo de alrededor de veinte hectáreas de extensión y que alberga un conjunto arquitectónico de gran relevancia histórica y política.
Nueve baños
La residencia principal donde hacen el día a día el presidente y su familia cuenta con un total de 8 dormitorios, 9 baños, 3 vestidores y 8 salones. El total de la parcela se extiende a 56.000 metros cuadrados, 33.000 de ellos construidos, e incluye varias zonas verdes, pistas de tenis y pádel, piscina y hasta un helipuerto.
Con todo ello sobre la mesa, la plataforma inmobiliaria Casavo ha estimado que su valor en el mercado podría alcanzar los 125 millones de euros. Una estimación que se ha obtenido principalmente de evaluar el precio medio de zona, considerando únicamente los metros construidos de la parcela.
Partiendo de que el precio por metro cuadrado de un activo en buen estado en ese territorio ronda los 4.000 euros, la plataforma ha analizado también todos los chalets anunciados allí en el último año, obteniendo un valor unitario medio de 3.780 euros el metro cuadrado. Aplicándole a estos precios el margen de negociación correspondiente y atendiendo a las características concretas del inmueble ya mencionadas, Casavo concluye que 125 millones sería una tasación objetiva.
No obstante, es relevante destacar que esta cifra no tiene en cuenta el valor adicional atribuido a esta propiedad debido a su condición de Bien de Interés Cultural. Además, tampoco considera los otros 12 edificios que forman parte del complejo, conectados entre sí mediante un sistema de túneles subterráneos.