Las seis ciudades españolas donde la vivienda es más rentable (y ninguna es una gran capital)

La rentabilidad anual de la vivienda en España ha bajado al 6,4 % en 2023, un 0,1 % menos que hace un año (6,5 % en 2022). Sin embargo seis ciudades españolas ofrecen unas cifras muy por encima de la media, de acuerdo con el portal Fotocasa, que mide el rendimiento de comprar una propiedad para ponerla en alquiler.

Gandía es la única que tiene una rentabilidad por encima del 10 %, convirtiéndose así un año más en la ciudad más rentable de España en 2023, seguida de Laredo, con 9,7 %; La Manga del Mar Menor, con 9,7 %; Lucena, con 8,9%; L'Hospitalet de Llobregat, con 8,7 % o La Línea de la Concepción, con 8,3 %.

Del lado contrario, Ibiza, con un 3,7 %; Gecho, con un 3,9 %, San Sebastián, con un 4 %, Sitges, con un 4 %, o Benhavís, con un 4,1 % son las ciudades españolas donde la rentabilidad es más baja.

Madrid y Barcelona

Entre los distritos más rentables para comprar en Madrid se encuentra Villaverde, con un 8,9 %, mientras que hace años estaba en un 5,8 % de rentabilidad, convirtiéndose en el distrito en donde más ha aumentado la rentabilidad en la última década, según recoge Ep.

A continuación figura Puente de Vallecas, con 7,7 %; Latina, con 7,4 %; Vicálvaro, con 5,7 %; San Blas, con 5,6 %; Ciudad Lineal, con 5,6 %; Arganzuela, con 5,1 %; Tetuán, con 4,8 %; Hortaleza, con 4,6 %; Moncloa-Aravaca, con 4,5 %; Fuencarral-El Pardo, con 4,3 %; Retiro, con 4,2 %; Chamartín, con 4%; Chamberí, con 4 %; Centro, con 3,9 %; y Barrio de Salamanca, con 3,2 %.

En cuanto a Barcelona capital, los distritos más rentable son Nou Barris, que ha pasado en 10 años del 5,2 % al 7,7 % de rentabilidad, convirtiéndose en el más rentable de la capital catalana; Sants-Montjuïc, con 6,8 %; Sant Martí, con 6,4 %; Sant Andreu, con 6,2 %; Horta-Guinardó, con 5,9%; Ciutat Vella, con 5,6 %; Gràcia, con 4,9 %; Les Corts, con 4,8 %; Eixample, con 4,6 %; y Sarrià-Sant Gervasi, con 4,2 %.