Paseo junto al mar en Estepona
Esta es la ciudad donde más ha subido el precio del alquiler en 10 años: un 190 %
Por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de alquiler se pagaba 446 euros al mes hace 10 años, mientras que en 2024 se paga 1.297
el precio medio del metro cuadrado de la vivienda se ha disparado un 78 % en los últimos 10 años, por lo que alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados supone en la actualidad una media de 984 euros al mes, frente a los 553 euros al mes que costaba de media en 2014, según un estudio publicado este martes por Fotocasa.
Sin embargo, hay algunas ciudades que más que duplican el precio medio nacional. En concreto, Estepona es la ciudad donde más ha subido el alquiler desde 2014: un 190 %, según el informe Variación acumulativa de la vivienda en España en 2024, basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de abril de los últimos 17 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de alquiler en Estepona se pagaba 446 euros al mes hace 10 años, mientras que en 2024 se paga 1.297 euros al mes. Tras la ciudad malagueña las localidades con mayores incrementos de los precios son Gandía (+185 %), Mijas (+167 %), Benalmádena (+159%), Palma de Mallorca (+155%) y Valencia capital (+150%).
Estamos ante el «mayor encarecimiento del arrendamiento de los últimos años», en palabras de la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos. La experta destaca que los incrementos por encima del 150 % suponen «una dificultad muy importante en el acceso a la vivienda».
De 562 euros a 1.451 en Baleares
Y es que son autonomías enteras las afectadas por el fuerte alza de los precios. Por ejemplo, el precio de la vivienda de alquiler en Baleares ha pasado de 7,03 euros por metro cuadrado al mes en abril de 2014 a los 18,14 euros por metro cuadrado diez años más tarde, es decir, ha tenido un incremento del 158 % en una década. Así, los baleares han pasado de pagar una media de 562 euros al mes por una vivienda de 80 metros cuadrados, frente a los 1.451 euros al mes que pagan en la actualidad por una vivienda de las mismas características.
Otros incrementos significativos en el precio de la vivienda en alquiler en la última década se han dado en la Comunidad Valenciana (+139 %), Canarias (+137 %), Madrid (+103 %) o Cataluña (+99 %). En el lado contrario, en Castilla la Mancha el precio del metro cuadrado solo se ha subido un 46 % desde 2014, hasta los 6,99 euros. Así, los manchegos debían pagar por el alquiler de una vivienda de 80 metros cuadrados en 2014 una media de 382 euros al mes, frente a los 559 euros al mes que pagan en 2024.