Documentación para la firma de una hipoteca
Consultorio inmobiliario
Mi casero me ha subido el alquiler dos veces en un año, ¿qué dice la ley?
Víctor Ortiz y Miguel Gutiérrez, abogados y expertos inmobiliarios, aclaran las dudas de los lectores de El Debate sobre los derechos de los propietarios
El Debate ofrece un servicio de asesoramiento inmobiliario de la mano de los expertos Víctor Ortiz y Miguel Gutiérrez. Los lectores pueden enviar sus preguntas a través del formulario insertado bajo estas líneas.
¿Puedo vender o alquilar tanto la plaza de garaje como el trastero? Ambas son de mi propiedad.
Elisa
En principio, siempre que sean fincas independientes, no habría ningún problema en poder vender tanto tu plaza de garaje como tu trastero. Dicho esto, en el momento que te decidas a venderlo, comprueba que no sean anejos inseparables de la vivienda, puesto que si es así solo podrás transmitir la propiedad de estos junto con el piso del que son anejos.
Siempre que sean fincas independientes, no habría ningún problema en poder vender
Dicho esto, si te dispones a vender estos inmuebles y tienes dudas, contacta con un abogado especializado para que te pueda ayudar con tu caso concreto.
Mi casero me ha subido el alquiler dos veces en un año, ¿qué dice la ley?
Pedro
No es posible que el propietario de un inmueble de alquiler pueda actualizar la renta más de una vez al año.
El arrendador solo podrá subirte el precio del alquiler o actualizar la renta cumplida una anualidad.
El arrendador podrá aplicar la subida del IPC de los dos ejercicios, pero solamente actualizando la renta una sola vez en el ejercicio
En el caso de que la renta no se haya actualizado durante alguna anualidad, el arrendador podrá aplicar la subida del IPC de los dos ejercicios, pero solamente actualizando la renta una sola vez en el ejercicio. En este sentido, no podrá el arrendador pedir al arrendatario las cantidades pasadas cuando no se actualizó.
Asesores inmobiliarios
Miguel Gutiérrez es abogado especializado en asesoría jurídica de sociedades y Ley de Propiedad Horizontal. Comenzó su carrera profesional en un despacho de administración de fincas en Madrid, donde trabajó durante más de dos años como administrador y asesor legal. Actualmente, se dedica a ofrecer sus servicios en Heritae.