Precios de viviendas en alquiler en Málaga y en Basilea (Suiza)
El alquiler en Málaga cuesta igual que en Suiza: el problemón de España con la vivienda, en dos anuncios
El tuitero Niporwifi cuestiona que ambas viviendas cuesten lo mismo al mes pese a la enorme diferencia de salario medio entre España y Suiza
Dos pisos céntricos, de unos 60 metros cuadrados, por 1.300 euros al mes pero separados por 1.872 kilómetros de distancia y un mundo en términos de salario medio. Un mensaje en la red social X del tuitero Niporwifi evidencia de forma muy gráfica el creciente problema inmobiliario en España.
«Salario medio de Suiza 105.000€ al año, un piso de 55 m2 en Basilea a 1300€ al mes. Salario medio de Málaga 19.000€ anuales, un piso de 65 m2 1300€ al mes», denuncia el usuario. «Parece que hay algún problemilla con esta desproporción».
La vivienda han irrumpido como los principales problemas de España en las listas que mensualmente elabora el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), superando incluso la preocupación por el paro y la economía. En concreto, los problemas políticos lideran la tabla en junio con un 23 % de menciones, seguidos de la vivienda, con un 21,2 %.
El precio del alquiler volvió a romper en junio su récord histórico y se situó, según datos del portal inmobiliario Fotocasa, por encima de los mil euros de media. En concreto, alquilar un piso de ochenta metros cuadrados ya cuesta en nuestro país 1.012 euros, es decir, más que nunca desde que hay datos.
La Ley de Vivienda hunde la oferta
Los expertos apuntan a la contracción de oferta disponible que ha sufrido en los últimos ejercicios –coincidiendo con la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, aprobada en mayo de 2023–, de alrededor del 30 % y la intensa demanda que aumenta al ser la principal vía para acceder a la vivienda.
De acuerdo con el mismo portal, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha subido un 80 % en diez años. El precio de la vivienda de alquiler en Baleares ha pasado de 7,03 euros por metro cuadrado al mes en abril de 2014 a los 18,14 euros por metro cuadrado diez años más tarde, es decir, ha tenido un incremento del 158 % en una década.
Subidas de hasta el 190 %
Otros incrementos significativos en el precio de la vivienda en alquiler en la última década se han dado en la Comunidad Valenciana (+139%), Canarias (+137%), Madrid (+103%) o Cataluña (+99%). Por ciudades, Estepona (Málaga) es la única ciudad de España cuyo incremento acumulativo de la vivienda en alquiler alcanza el 190 % en abril de 2024 respecto a hace una década, según el estudio de Fotocasa.
Por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de alquiler en Estepona se pagaba 446 euros al mes hace 10 años, mientras que en 2024 se paga 1.297 euros al mes.
Las ciudades con los mayores incrementos en el alquiler acumulativo en la última década, tras Estepona, son Gandía (+185%), Mijas (+167%), Benalmádena (+159%), Palma de Mallorca (+155%), Valencia capital (+150%), Torremolinos (+138%), Benidorm (+138%), El Campello (+137%), Calvià (+137%), Vélez-Málaga (+135%), Sanlúcar de Barrameda (+132%) o Santa Cruz de Tenerife capital (+132%).