Así se ha incrementado el precio de la vivienda usada en las distintas provincias españolas

El precio de la vivienda de segunda mano sigue imparable y ha vuelto a batir un récord en julio. En concreto, ha crecido un 13,23 % en comparación con el mismo mes del año anterior, hasta situarse en los 2.345 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precio de venta de pisos.com.

La falta de producto es la primera razón que explica este encarecimiento de la vivienda. No obstante, Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, puntualiza que «además, no está adaptada a los perfiles de la demanda que desde hace unos años se están consolidando». Es el caso de los hogares unipersonales, una tendencia al alza. Y es que «hay muchas personas que no pueden vivir solas porque las casas en venta son grandes y exceden su presupuesto, por lo que deben compartir piso si desean economizar o pagar un alquiler muy alto si prefieren ser inquilinos en solitario». Por otro lado, desde pisos.com apuntan al sector sénior, «con unas necesidades muy específicas a las que la segunda mano tiene complicado dar respuesta».

Diferencias por territorios

Por provincias, las Islas Baleares es la más cara. Allí el metro cuadrado se sitúa en los 4.524 euros. Le sigue Madrid y Guipúzcoa donde el metro cuadrado cuesta 4.273 euros y 3.727 euros respectivamente. En el lado opuesto está Ciudad Real. Allí el metro cuadrado se paga a 652 euros de media. Otras provincias económicas fueron Jaén, con 732 €/m² y Cáceres con 814 €/m².

El mayor incremento tuvo lugar en Madrid, donde el precio de la vivienda usada se disparó un 22,83 %. Le siguen Cádiz y Málaga con una subida del 17,65 % y del 16,89 % respectivamente. La única bajada tuvo lugar en Teruel, donde la vivienda de segunda mano se abarató un 4,1 %.

Por capitales de provincia, la más cara fue Donostia-San Sebastián. Allí el metro cuadrado supera los 6.600 euros –en concreto cuesta 6.648 euros–. Por detrás se situaron Madrid (5.978 €/m²) y Barcelona (5.004 €/m²). Jaén fue la más asequible con un precio de 1.188 euros por metro cuadrado. Le siguen Ciudad Real y Zamora donde el metro cuadro se paga a 1.203 euros y 1.232 euros respectivamente.

Las subidas más intensas se produjeron en Madrid (29,78 %), Huesca (20,12 %) y Valencia (20,06 %). Las que más bajaron fueron Teruel (-10,48 %), Pontevedra (-3,13 %) y Pamplona (-2,66 %).