La exclusividad sí entiende de regiones: el lujo en Baleares cuesta doce veces más que en Ciudad Real
El 80 % de las viviendas de más de un millón de euros están concentradas en solo cinco provincias
El mercado de la vivienda en España está muy condicionado por diversos factores como la disponibilidad de inmuebles, el tejido productivo o las condiciones climáticas. Por eso, las diferencias regionales son muy amplias, hasta el punto de que acceder a los inmuebles más exclusivos de una provincia u otra pueden suponer una diferencia de hasta doce veces su precio.
Idealista ha publicado un interesante estudio sobre el valor del percentil 90 de las viviendas de España, que incluye al 10 % de los inmuebles más caros de cara provincia. A nivel nacional, este límite se encuentra por encima de los 750.000 euros, pero las diferencias entre las diferentes regiones son colosales.
Es el caso de Baleares, para poder acceder a una vivienda de ese 10 % más exclusivo, es necesario contar con, al menos, 2.675.000 euros. Málaga (1.950.000) y Madrid (1.200.000) son las otras dos regiones que superan el millón de euros. Muy cerca se encuentran también Gerona (975.000 euros), Santa Cruz de Tenerife (945.000), Alicante (850.000), Guipúzcoa (814.975) y Barcelona (769.000).
Por el contrario, las provincias donde más asequible resulta acceder a las viviendas más exclusivas son Ciudad Real (210.000 euros), Zamora (220.000), Jaén (240.000), Ávila (242.500) y Cuenca (250.000).
Las provincias costeras muestran mayores precios que las interiores como consecuencia de la debilidad de los extranjeros, principales compradores de vivienda lujo, por las zonas de sol y playa. Esto se muestra al comparar los precios de las capitales de provincia.
El percentil 90 de Palma de Mallorca comienza en los 1.895.000 euros, siendo la capital más cara pero por debajo del conjunto provincial. En cambio, las ciudades de Madrid (1.450.000 euros), Barcelona (1.200.000) y San Sebastián (1.180.000) muestra cifras por encima de su provincia.
Cinco provincias concentran el lujo
Y es que, como publica el portal inmobiliario, el 80 % de las viviendas de más de un millón de euros están concentradas en solo cinco provincias: Baleares, Málaga, Madrid, Alicante y Barcelona. De las algo más de 40.000 viviendas de lujo, el 24 % se encuentra en Baleares, seguida de Málaga (20,9 % del total) y Madrid (12,5 %).
Por encima de los tres millones de euros, consideradas como ultralujo, el 36,8 % se encuentra en Baleares, el 32,5 % en Málaga, el 10 % en Madrid, el 6,1 % en Barcelona, el 5 % en Alicante y el 3 % en Gerona, mientras que en hasta once provincias es imposible encontrar este tipo de inmuebles.
