El 15 % de las viviendas en España son compradas por extranjeros

El comprador extranjero sigue siendo uno de los dinamizadores claves del mercado inmobiliario, representando el 14,48 % de las compraventas totales en el segundo trimestre de este año, un punto más que hace una década (13,03 %), según ha publicado el portal inmobiliario Pisos.com con datos del Colegio de Registradores.

Las cinco comunidades autónomas que acumulan más compraventas protagonizadas por el cliente foráneo son Baleares (33,37 %), Canarias (31,11 %), Comunidad Valenciana (28,79 %), Región de Murcia (23,58 %) y Cataluña (16,11 %).

«España sigue siendo un país muy atractivo para los inversores, tal y como nos muestran estos datos. Los precios, aún con su fuerte tendencia al alza, siguen definiendo una oferta residencial mucho más competitiva que la de otros mercados, lo que permite al comprador extranjero actuar como un necesario agente dinamizador», ha explicado Ferran Font, director de Estudios y portavoz de Pisos.com.

Estos datos, pese a un ligero retroceso experimentado en el último año, se encuentran muy cerca del máximo histórico de la serie, registrado en el tercer trimestre de 2023, cuando representaban el 15,44 % de las compraventas totales. La tendencia, sin embargo, es al alza, puesto que hace diez años, en el segundo trimestre de 2014, los extranjeros acumulaban el 13,03 % de las operaciones.

«Comparando los datos de 2024 con los de 2014, vemos que la tendencia que se mantiene es que los ciudadanos residentes en Reino Unido son los principales interesados», ha señalado Font, quien revela que lo que sí se ha producido es una «diversificación de los compradores».

En este sentido, el portavoz ha detallado que en 2014 los británicos representaban el 15,77 %, mientras que en 2024 esta cifra se reduce hasta el 8,37 %.

Así, en 2014, las primeras cinco nacionalidades tras Reino Unido eran Francia (10,11 %), Rusia (8,08 %), Alemania (7,53 %), Bélgica (7,26 %) y Suecia (5,93 %); mientras que en este último trimestre lo coparon Reino Unido (8,37 %), Alemania (6,98 %), Marruecos (6,1 %), Rumanía (5,31 %), Francia (5,22 %) e Italia (5,18 %).