El precio medio de la vivienda dentro de M-30 cerrará 2022 en 474.988 euros

La subida de los tipos de interés y la reducción del 'stock' de viviendas disponibles provocará que el precio medio de la vivienda en Madrid capital, dentro de los márgenes de la M-30, cierre el año 2022 en 474.988 euros, según el último informe de la plataforma tecnológica Casavo.

«Según los datos de Casavo, mientras que una vivienda dentro de la M-30 tiene un precio medio de 474.988 euros, si optamos por salir de la 'almendra central' de la ciudad, en el sur, los precios descienden hasta los 180.120 euros de media», han señalado desde la plataforma tecnológica.

"La incertidumbre en la que se encuentra el mercado inmobiliario, que se ha visto especialmente por la subida de los tipos de interés y la reducción del 'stock' de viviendas disponibles», está afectando «especialmente a la Comunidad de Madrid», añade Casavo en un comunicado.

Incremento interanual del precio

«Estos factores han dado lugar a un aumento interanual en el precio de la vivienda del 7%, el incremento más alto desde mayo de 2019. Sin embargo, tal como apunta el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa se mantiene al alza, habiendo registrado un incremento del 14,9 % en agosto respecto al mismo mes de 2021», añaden.

En este contexto, los expertos de Casavo, han concluido que el coste medio de comprar una vivienda en Madrid, en el interior de la M-30, cerrará 2022 en los 474.988 euros, aunque subrayan que la zona en la que se ubica el inmueble, el momento de la compra o los trámites burocráticos tienen una gran influencia en el precio.

En este sentido, si optamos por salir de la 'almendra central' de la ciudad, en el sur, los precios descienden hasta los 180.120 euros de media; en el este, el precio medio se encuentra en los 348.101 euros; y en la zona norte, la más cara en el exterior de la M-30, con un coste medio de 413.559 euros.

Entre los barrios más caros, encontramos algunas de las zonas más renombradas de Madrid, como Salamanca (525.892 euros), Chamberí (538.646 euros) o Chamartín (515.830 euros).

No obstante, existen distritos más asequibles como Carabanchel (189.041 euros), Latina (171.000 euros) y Villaverde, el más barato de la capital, con un precio medio de 165.833 euros.