La capital sufrió un incremento en el precio del alquiler del 11,2 % durante 2022
Vivienda
Estos son los diez distritos de Madrid que han pulverizado los precios del alquiler
La capital sufrió un incremento en el precio del alquiler del 11,2 % durante 2022, siendo el distrito Centro el que más se encareció
El alquiler está disparado, tanto en Madrid en particular como en las grandes urbes españolas en general. En el caso de la capital, el incremento ha llegado al 11,2 % durante 2022, alcanzando los 16,20 euros por metro cuadrado de media.
El informe de precios del portal inmobiliario Idealista revela que los diez distritos más caros para vivir de alquiler en Madrid son, por este orden, Centro, Salamanca, Chamberí, Retiro, Chamartín, Tetuán, Arganzuela, Moncloa-Aravaca, Ciudad Lineal y Hortaleza.
Además, diez de los 21 distritos de la capital española han acabado el año pulverizando su récord histórico de precios. Alquilar un inmueble es más caro que nunca en los distritos Centro, Chamberí, Chamartín, Tetuán, Ciudad Lineal, Fuencarral, Puente de Vallecas, Barajas, San Blas-Canillejas y Villa de Vallecas.
El distrito Centro, la zona más antigua de la ciudad, sufrió un incremento del 15,7 % en 2022, alcanzando un precio de 20,3 euros por metro cuadrado. Tras él, aparece el distrito de Chamberí, con un precio medio de 19,7 euros el metro cuadrado (+15,1 %), y completa el podio el distrito de Retiro, con un precio de 17,2 euros y una subida del 14,9 %.
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Por barrios, Recoletos (Salamanca) encabeza la tabla, con un precio de 23,10 euros por metro cuadrado, seguido de Chueca-Justicia (Centro), con 22,70 euros; Huertas-Cortes (Centro), con 21,40 euros; Trafalgar (Chamberí), con 21,30; y Castellana (Salamanca), con 21,10 euros.
Evolución de la década
En comparación con los registros de hace una década, el distrito que ha sufrido una mayor incremento en el precio de la vivienda ha sido Usera. El alquiler de un inmueble en el distrito del sur de Madrid costaba en diciembre de 2012 8,7 euros por metro cuadrado. Diez años más tarde, su precio ha subido a 12,9 euros, un 48 % más.
Además, en la última década, Centro ha desbancado a Salamanca como el distrito más caro de Madrid para alquilar una vivienda, tras pasar el precio del metro cuadrado de 13,8 a 20,3 euros en esta zona entre 2012 y 2022, un 47 % más. Se trata del segundo distrito en el que se ha producido un mayor encarecimiento, según ha podido calcular El Debate a partir del informe de precios de Idealista.
Madrid no es la más cara para alquilar
La capital tiene por delante a Barcelona, donde el precio se ha incrementado un 25,7 % en 2022, según Idealista. Por encima del 20 % hay un grupo de ciudades encabezado por Alicante (23,4 %), Valencia (20,9 %) y Málaga (20,7 %). Les siguen Gerona (19,2 %), Orense (15,9 %), Teruel (13,8 %), Palma (11,9 %) y Jaén (11,4 %).
Madrid se mantiene en el podio de las urbes donde el precio del alquiler es más caro, en una clasificación que comandan Barcelona, con 19,3 euros el metro cuadrado, y San Sebastián (16,3 euros).