Estas son las 10 ciudades más baratas para comprar una casa este 2024

El año 2023 ha sido un año especialmente movido en lo que al mercado inmobiliario se refiere. La subida de tipos de interés por parte del BCE ha empujado el Euríbor al alza y ha hecho que el acceso a la vivienda en propiedad se haya complicado, debido al endurecimiento de las condiciones hipotecarias.

Por norma general, como señalan desde la plataforma inmobiliaria de Fotocasa, el precio de la vivienda se ha incrementado en 2023, aunque de forma relativamente contenida. No obstante, en algunas ciudades de nuestro país es posible adquirir una vivienda a un precio cinco veces menor que en otras localidades.

El precio de la vivienda en España

Tal y como recoge el Índice Inmobiliario de Fotocasa, el precio de la vivienda en venta cerró el mes de noviembre de 2023 en 2.172€/m2, por lo que comprar un inmueble de 80 metros cuadrados cuesta casi 174.00 euros, de media. Como es posible observar, el precio de la vivienda se ha ido incrementado a lo largo del año a medida que lo han ido haciendo los tipos de interés, con incrementos más pronunciados en el primer semestre del año.

Según la directora de de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, «previsiblemente aún veremos incrementos del precio hasta, al menos, el primer trimestre de 2024», pero serán moderados.

¿Y dónde podemos encontrar las viviendas más baratas de España?

Si nos centramos en las capitales de provincia donde es posible comprar una vivienda a un precio más asequible Fotocasa señala las siguientes:

• Almería: 118.800€ por un piso de 80m2 (1.485€/m2)
• Palencia: 117.840€ por un piso de 80m2 (1.473€/m2)
• Lugo: 112.000€ por un piso de 80m2 (1.400€/m2)
• Lleida: 111.120€ por un piso de 80m2 (1.389€/m2)
• Castellón de la Plana: 110.560€ por un piso de 80m2 (1.382€/m2)
• Huelva: 110.560€ por un piso de 80m2 (1.382€/m2)
• Cáceres: 110.393€ por un piso de 80m2 (1.380€/m2)
• Ciudad Real: 108.105€ por un piso de 80m2 (1.351€/m2)
• Ávila: 105.905€ por un piso de 80m2 (1.324€/m2)
• Jaén: 105.230€ por un piso de 80m2 (1.315€/m2)
• Zamora: 100.067€ por un piso de 80m2 (1.251€/m2)

Así, la ciudad española más económica para adquirir una casa es Zamora, donde se paga poco más de 100.000 euros por un inmueble de 80m2.

Las ciudades más caras para comprar una vivienda

En el otro lado de la balanza encontramos a San Sebastián, la capital de provincia donde resulta más caro adquirir una vivienda: 490.560 euros (6.132€/m2) por una vivienda de 80m2.

A esta ciudad vasca le siguen Madrid (4.668€/m2), Barcelona (4.418€/m2), Palma de Mallorca (4.047€/m2), Bilbao (3.505€/m2), Málaga (3.233 €/m2) y Pamplona/Iruña (3.062 euros/m2).