¿Es legal alquilar las habitaciones de mi casa mientras mi mujer y yo vivimos en ella?

El Debate ofrece un servicio de asesoramiento inmobiliario de la mano de los expertos Víctor Ortiz y Miguel Gutiérrez. Los lectores pueden enviar sus preguntas a través del formulario insertado bajo estas líneas.

¿Es buena idea firmar una hipoteca para comprar una casa con el fin de alquilarla?

José Antonio

Mi respuesta a tu pregunta depende de tu situación concreta, no pudiéndote ayudar sin conocer esta. Mi opinión es que si tienes una economía saneada, hipotecarte para comprar una casa con el fin de alquilarla puede ser una buena opción siempre que conozcas el mercado donde vas a invertir, y analices bien la situación del inmueble o edificio.

Otro consejo es que filtres muy bien al inquilino y contrates un seguro de rentas. Existen múltiples aseguradoras que ofrecen este producto, como por ejemplo Mutua de Propietarios, Onlygal o Arag.

Si tienes una economía saneada, hipotecarte para comprar una casa con el fin de alquilarla puede ser una buena opción

Por último, mi recomendación es que busques asesoramiento a la hora de cerrar la transacción puesto que hablamos de cantidades importantes.

Tengo una casa de cuatro habitaciones. ¿Es legal alquilar tres habitaciones mientras mi mujer y yo vivimos en casa?

El alquiler de un inmueble por habitaciones se rige por el Código Civil y no por la Ley de Arrendamientos Urbanos, por lo que siempre que se esté dentro de este, y no exista una normativa municipal que afecte al respecto podremos alquilar las habitaciones (estéis o no vosotros residiendo en una de ellas).

El alquiler de un inmueble por habitaciones se rige por el Código Civil y no por la Ley de Arrendamientos Urbanos

En este sentido, habrá que estar atento a la normativa municipal para entender las condiciones mínimas de habitabilidad, que pueden cambiar de un municipio a otro.

Asesores inmobiliarios

• Víctor Ortiz es abogado experto en Derecho de Sucesiones e Inmobiliario y perito judicial en valoraciones inmobiliarias. Comenzó su carrera profesional en el Banco Santander en Estados Unidos, donde trabajó durante dos años en banca de inversión. Regresó a España y cofundó la startup inmobiliaria Clicpiso y ahora se dedica a democratizar herencias en Heritae además de invertir en proyectos inmobiliarios.

• Miguel Gutiérrez es abogado especializado en asesoría jurídica de sociedades y Ley de Propiedad Horizontal. Comenzó su carrera profesional en un despacho de administración de fincas en Madrid, donde trabajó durante más de dos años como administrador y asesor legal. Actualmente, se dedica a ofrecer sus servicios en Heritae.