¿Pueden utilizar la piscina comunitaria los vecinos morosos?

El Debate ofrece un servicio de asesoramiento inmobiliario de la mano de los expertos Víctor Ortiz y Miguel Gutiérrez. Los lectores pueden enviar sus preguntas a través del formulario insertado bajo estas líneas.

En mi urbanización viven varios vecinos morosos que no saldan sus deudas desde hace varios años. ¿Pueden utilizar la piscina comunitaria este verano?

Mario

Es una de las preguntas más recurrentes que tienen los copropietarios en estas fechas.

Hoy en día, en virtud de la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, mediante la que se modifica el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal, se le puede prohibir el uso de la piscina comunitaria al vecino que no esté al día con las cuotas de la comunidad.

Se le puede prohibir el uso de la piscina comunitaria al vecino que no esté al día con las cuotas de la comunidad

No obstante, para que esta prohibición pueda entrar en vigor será necesario que se celebre una junta general de propietarios y se apruebe esta medida por mayoría.

De esta manera, hasta que el vecino moroso no se ponga al día con los recibos pendientes, no tendría derecho a usar este elemento común.

Asesores inmobiliarios

• Víctor Ortiz es abogado experto en Derecho de Sucesiones e Inmobiliario y perito judicial en valoraciones inmobiliarias. Comenzó su carrera profesional en el Banco Santander en Estados Unidos, donde trabajó durante dos años en banca de inversión. Regresó a España y cofundó la startup inmobiliaria Clicpiso y ahora se dedica a democratizar herencias en Heritae además de invertir en proyectos inmobiliarios.

• Miguel Gutiérrez es abogado especializado en asesoría jurídica de sociedades y Ley de Propiedad Horizontal. Comenzó su carrera profesional en un despacho de administración de fincas en Madrid, donde trabajó durante más de dos años como administrador y asesor legal. Actualmente, se dedica a ofrecer sus servicios en Heritae.