¿Puedo negarme a que el propietario ponga una alarma con cámaras en la vivienda que me alquila?

El Debate ofrece un servicio de asesoramiento inmobiliario de la mano de los expertos Víctor Ortiz y Miguel Gutiérrez. Los lectores pueden enviar sus preguntas a través del formulario insertado bajo estas líneas.

Tengo varios pisos y locales, a la hora de hacer la herencia para mis dos hijos, ¿cómo puedo repartirlos de la forma más justa posible? No sé qué valor tienen.

Adolfo

Lo primero que tienes que decidir es si quieres dejarles a los dos lo mismo o quieres mejorar a alguno de los dos. Por tu pregunta, entiendo que quieres dejarles a los dos lo mismo. Para eso, es necesario que conozcas bien el valor de tu patrimonio para repartirlo de la manera más justa posible.

Es necesario que conozcas bien el valor de tu patrimonio para repartirlo de la manera más justa posible

Haz una valoración de todos tus bienes y reparte en función de esta. Intenta ponderar los activos con rentas para que se repartan entre los dos. Recuerda que el caudal se valorará a fecha de fallecimiento, por lo que los valores pueden cambiar. Espero haberte podido ayudar.

¿Puedo negarme a que el propietario ponga una alarma con cámaras en la vivienda que me alquila?

Paula

El propietario no podría instalar cámaras de seguridad en el interior de la vivienda sin su consentimiento, puesto que se trataría de una invasión a la privacidad.

Sí podría instalar cámaras de seguridad en fachadas exteriores y accesos

Sí podría instalar cámaras de seguridad en fachadas exteriores y accesos, siempre y cuando se haga a través de un instalador homologado y sea este quien esté dado de alta en el fichero, es decir, que sean los únicos autorizados para el tratamiento de las imágenes, que se quedan grabadas normalmente durante un mes. En ningún caso el propietario puede acceder a estas cámaras para su visionado y solo se accederá a las grabaciones por necesidad (denuncia previa u orden judicial).

Lo mismo aplica si acaba dando su consentimiento para la instalación de cámaras en el interior de la vivienda: el tratamiento de los ficheros deberá ser a través de una compañía homologada.

Asesores inmobiliarios

• Víctor Ortiz es abogado experto en Derecho de Sucesiones e Inmobiliario y perito judicial en valoraciones inmobiliarias. Comenzó su carrera profesional en el Banco Santander en Estados Unidos, donde trabajó durante dos años en banca de inversión. Regresó a España y cofundó la startup inmobiliaria Clicpiso y ahora se dedica a democratizar herencias en Heritae además de invertir en proyectos inmobiliarios.

• Miguel Gutiérrez es abogado especializado en asesoría jurídica de sociedades y Ley de Propiedad Horizontal. Comenzó su carrera profesional en un despacho de administración de fincas en Madrid, donde trabajó durante más de dos años como administrador y asesor legal. Actualmente, se dedica a ofrecer sus servicios en Heritae.