El aumento generalizado del coste de vida está creando una situación insostenible
¿Está en crisis el mercado inmobiliario español? Un experto explica las causas
El economista y experto en inversiones inmoviliarias, Pau Antó, ha desvelado durante una entrevista su pronóstico sobre lo que pasará con el precio de la vivienda
El precio de la vivienda sigue siendo uno de los temas más debatidos en España, ya que afecta directamente a la capacidad de acceso al mercado inmobiliario, tanto en términos de compra como de alquiler. A su vez, a pesar de las diversas medidas adoptadas en los últimos años para facilitar el acceso a la vivienda, el panorama sigue siendo cada vez más complicado, especialmente para los jóvenes.
El economista Pau Antó señala una de las principales preocupaciones actuales: el impacto de la inflación, que no solo afecta al precio de la vivienda, sino también a los productos básicos de la cesta de la compra. Según él, el «aumento generalizado del coste de vida» está creando una situación insostenible para muchas familias, que ven cómo los precios continúan subiendo.
El simple hecho de ir al supermercado y «gastar más de 100 euros por tan solo dos bolsas» se ha vuelto una situación habitual y preocupante, reflejando la magnitud de la crisis económica en la vida diaria de las personas. Por ello, muchas familias se ven atrapadas por costes que parecen ser cada vez más inalcanzables, un sentimiento que se intensifica en un mercado donde «falta muchísima vivienda en alquiler».
Además, aunque el Gobierno ha implementado diversas medidas para limitar los alquileres en áreas tensionadas, estos esfuerzos parecen haber tenido un efecto limitado. El mismo Pau Antó señala que «los datos macro no indican que vayamos para otro lado», sugiriendo que no hay señales de que el precio de las viviendas vaya a bajar en el corto plazo.
La regulación en el mercado
Por otro lado, también hace hincapié en cómo la regulación del mercado puede tener efectos paradójicos. Mientras que la intención es controlar los precios, estas regulaciones pueden llevar a una reducción de la oferta. Como él explica, «el hecho de regular un mercado hace que se reduzca la oferta porque no te gusta esa regulación». Esto crea un ciclo vicioso donde los precios continúan incrementándose, a pesar de los intentos de control.
Actualmente, muchos propietarios optan por no alquilar sus propiedades en las condiciones dictadas por las regulaciones, lo que nuevamente reduce la oferta disponible en el mercado.
La búsqueda de una solución parece estar cada vez más lejana. Pau Antó, a pesar de su formación como economista, reconoce la dificultad de encontrar una respuesta efectiva a estos problemas. «No sé qué solución», concluye, reflejando una realidad que muchos sienten en su día a día.