Las claves que debes revisar antes de comprar una vivienda
Vivienda
Las tres claves antes de comprar una vivienda, según un experto inmobiliario: «Te puede salvar de un disgusto»
Comprar una vivienda es una gran inversión, por lo que debes tenerlo claro antes de dar el gran paso
La compra de una vivienda es una de las decisiones más significativas que una persona puede tomar a lo largo de su vida. En este contexto, Sergio Gutiérrez, agente inmobiliario de Excellence Real Estate Circle, ha compartido un vídeo en su perfil de TikTok en el que ofrece unos consejos fundamentales que pueden ser tenidos en cuenta antes de finalizar la compra de una casa o un piso.
Revisar afectaciones en urbanismo
El primer aspecto a revisar es la afectación urbanística de la propiedad. A menudo, las inmobiliarias solo solicitan una nota simple y omiten la información referida a posibles afectaciones de la finca. Esta falta de información puede llevar a la compra de una propiedad que está destinada a ser demolida o modificada de manera significativa. Para evitar este tipo de inconvenientes, es recomendable contactar con el ayuntamiento correspondiente, donde se podrá obtener información actualizada y precisa sobre el estado urbanístico de la vivienda en cuestión.
El estado de la vivienda
El segundo punto crucial es hacer que un arquitecto competente revise el estado de la vivienda. Aunque el edificio haya pasado la Inspección Técnica de Edificios (ITE), esto no garantiza que no haya problemas ocultos. Un arquitecto puede proporcionar un análisis detallado sobre el estado de las instalaciones como la fontanería o la electricidad, identificando las que pueden necesitar ser cambiadas en el corto plazo. Esta revisión puede prevenir sorpresas financieras que podrían ascender a decenas de miles de euros tras la compra.
Actas de la comunidad
El tercer y más importante consejo es solicitar las actas de la comunidad. A pesar de que algunas comunidades pueden intentar bloquear este acceso invocando razones de privacidad, es imperativo obtener esta información, ya que detalla situaciones relevantes, como vecinos morosos o posibles derramas que podrían impactar en los gastos futuros. Tener acceso a estos documentos brinda una visión clara de la situación general de la comunidad y permite tomar decisiones informadas.
Estos tres pasos, según Sergio, pueden ser decisivos y ayudar a prevenir futuros problemas financieros y legales al adquirir un inmueble.