La contratación de una hipoteca inversa no requiere devolver el préstamo en vida
La hipoteca inversa, la mejor alternativa para complementar los ingresos en la jubilación
Una opción financiera que permite a los mayores de 65 años utilizar su vivienda para obtener dinero extra y que requiere asesoramiento adecuado
En el ámbito financiero actual, muchas personas buscan alternativas para complementar sus ingresos en la jubilación. Una opción es la hipoteca inversa, que ha ganado interés debido al alto porcentaje de propietarios de vivienda en España.
La hipoteca inversa es un tipo de préstamo que permite a los mayores de 65 años utilizar su vivienda para obtener dinero extra sin tener que dejar de vivir en ella.
«La vivienda habitual no deja de ser un activo del que poder obtener liquidez a partir de los 65 años, igual que haríamos con un plan de pensiones o una cartera de acciones. Permite convertir tu vivienda en una fuente de dinero extra, sin renunciar ni a su propiedad ni a su uso», comenta Iñigo Hernández Alesanco, director de Desarrollo de Negocio de Óptima Mayores, empresa especializada en hipoteca inversa.
La operación se articula mediante un préstamo hipotecario con características muy particulares. A diferencia de una hipoteca tradicional, la contratación de una hipoteca inversa no requiere devolver el préstamo en vida, aunque puede cancelarse total o parcialmente en cualquier momento. Si no se devuelve, que suele ser lo habitual, los herederos recibirán la vivienda con la deuda acumulada hasta ese momento. El producto está ideado para que, llegado ese momento, la deuda sea menor al valor del inmueble, beneficiando así a los herederos, que podrán decidir cómo cancelarla: con la venta del inmueble, mediante una hipoteca normal, o con sus propios recursos.
Motivos para optar por la hipoteca inversa
De acuerdo con Hernández, las principales motivaciones para optar por esta modalidad hipotecaria incluyen: mejorar el nivel de vida, cancelar deudas, financiar cuidados y otros gastos de salud, realizar reformas en el hogar y prestar ayuda a familiares.
El potencial de contratación de la hipoteca inversa en España es significativo, especialmente considerando que el 89 % de los españoles mayores de 65 años son propietarios de vivienda. Este alto porcentaje, unido al aumento de la esperanza de vida, convierte a la hipoteca inversa en una opción atractiva para aquellos que buscan complementar sus ingresos en la jubilación. La posibilidad de obtener liquidez sin tener que abandonar su hogar permite a los jubilados mejorar su calidad de vida y cubrir sus necesidades financieras, lo que refuerza la relevancia de este producto en el mercado español.
La vivienda habitual no deja de ser un activo del que poder obtener liquidez a partir de los 65 añosDirector de Desarrollo de Negocio de Óptima Mayores
No obstante, el nivel de contrataciones de hipotecas inversas en España está muy lejos de las cifras observadas en otros países como Reino Unido, en donde el producto está más normalizado. Esto se debe principalmente al desconocimiento que existe sobre este producto financiero, que a menudo se confunde con otras alternativas. «Existe la falsa idea preconcebida de que si contratas una hipoteca inversa el banco se queda con la casa tras el fallecimiento.», comenta Hernández.
A pesar de las ventajas que ofrece el producto de mejorar la situación económica en la jubilación, es crucial que los interesados en una hipoteca inversa busquen asesoramiento adecuado antes de proceder a la contratación, ya que es necesario evaluar las circunstancias y necesidades particulares para determinar la idoneidad y las alternativas disponibles.
Simulador de hipoteca inversa
Desde Óptima Mayores informan, a modo orientativo, que una persona de 75 años con una vivienda en una capital de provincia podría tener más de 10 alternativas disponibles para su caso, cada una de ellas muy diferentes tanto en condiciones como en requisitos. La compañía ha habilitado un simulador de hipoteca inversa en su web que permite realizar un cálculo preliminar de los casos de los usuarios.
Una persona de 75 años con una vivienda en una capital de provincia podría tener más de 10 alternativas disponibles para su caso
En definitiva, la hipoteca inversa puede ser una herramienta valiosa para complementar los ingresos en la jubilación, ofreciendo flexibilidad y seguridad financiera. Sin embargo, tomar una decisión informada y contar con el asesoramiento adecuado parece esencial para aprovechar al máximo sus beneficios y evitar posibles inconvenientes. Evaluar todas las alternativas y comprender completamente los términos del préstamo son pasos cruciales para asegurar una jubilación tranquila y sin preocupaciones financieras.