El Gobierno de Moreno hace caja con los edificios abandonados por la Junta socialista

El Gobierno de Juanma Moreno está haciendo caja con los edificios públicos que el PSOE tenía abandonados cuando Susana Díaz desalojó el Palacio de San Telmo. La Junta de Andalucía ha ingresado 137 millones de euros –en concreto, 137.029.369,16 euros– desde 2019, la mayor parte (129,5 millones) a través de subastas públicas, por la venta de patrimonio inmobiliario sin uso.

La primera subasta puso a la venta un total de 22 inmuebles, con un precio de salida de 47 millones de euros, de los que se adjudicaron tres: el edificio de Correos (23,5 millones) y el Palacio de la Tinta (21 millones), ambos en Málaga, y la antigua residencia de tiempo libre de Cádiz (11,8 millones). En total, la primera subasta generó ingresos para la Junta de Andalucía por 56,4 millones de euros.

La segunda subasta se convocó el 1 de abril de 2022, tras el parón por la pandemia. En esta ocasión, la subasta estaba destinada a particulares y pequeños inversores, para los que se ponían a la venta un total de 23 inmuebles, con uso mayoritariamente residencial, que tenían un precio de salida de 9,9 millones de euros.

Finalmente, se adjudicaron 15 inmuebles, por los que la Junta de Andalucía ingresó algo más de seis millones de euros. Entre los inmuebles enajenados se encontraban los antiguos pabellones de Japón (1,2 millones), Austria (600.000 euros) e Israel (545.000 euros) de la Expo 92 en Sevilla, o Villa Teresita (1,2 millones), en Granada.

En julio de ese mismo año se convocó la tercera subasta de patrimonio público en desuso. Se ponían a la venta 33 inmuebles, con un precio de salida de 81,4 millones de euros. En la mayor parte de los casos se trataba de suelos residenciales con mayor o menor desarrollo urbanístico, aunque también se incluían suelos para usos terciarios o dotacional.

Los gastos de mantenimiento de los edificios abandonados rondan el millón de euros al año

Se trata de suelos que, desde 2012 y hasta principios de 2022, estuvieron incluidos en la encomienda de gestión de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), que tenía el encargo de poner a la venta los suelos. El Gobierno de Moreno decidió recuperar la gestión directa de los suelos para impulsar su puesta en valor, debido a la falta de ingresos y por los gastos de mantenimiento y costes tributarios, que rondan el millón de euros al año.

En la tercera subasta se adjudicaron cuatro inmuebles por un precio conjunto de 53.8 millones de euros, entre otros los terrenos de la antigua fábrica de artillería Santa Bárbara, en Sevilla (27,4 millones), o el antiguo Cuartel de Mondragones, en Granada (15,1 millones).

La convocatoria de la última de las cuatro subastas celebradas hasta ahora se publicó en el BOJA el pasado 1 de febrero y ponía en venta un total de 14 inmuebles. Se adjudicaron siete inmuebles, que han supuesto algo más de siete millones de euros en ingresos para la Junta de Andalucía. Entre los inmuebles adjudicados en esta subasta se encuentran dos fincas rústicas de grandes dimensiones en La Rinconada y Aznalcázar, en Sevilla, o la antigua sede de los juzgados de la calle Ollerías de Málaga.

El pasado 28 de mayo se publicó en el BOJA la convocatoria de la quinta subasta, en la que se ponen a la venta cinco inmuebles de uso turístico: tres villas turísticas –Fuenteheridos, Cazalla de la Sierra y Pinar de la Vidriera, en Huéscar– cerradas desde hace más de 10 años, y dos residencias de tiempo libre –las de Pradollano, en Granada, y Siles, en Jaén– a cuya gestión directa ha renunciado la Junta de Andalucía.

El precio de salida en primera subasta de estos cinco inmuebles ronda los 11,5 millones de euros. El plazo de presentación de las ofertas permanecerá abierto hasta el 31 de julio, y la apertura de estas ofertas se llevará a cabo en septiembre, con la intención de poder formalizar la adjudicación durante el mes de noviembre.