Una bodega del XVIII reconvertida en pisos y un «senior living» en la Cruz Roja: Jerez moviliza su patrimonio

Como sucede en otros puntos de Cádiz y de España, en Jerez la vivienda también es un problema. El alquiler subió un 20 % el año pasado en la localidad y la venta creció por encima del 10 %, llegando al 20 en algunos puntos de la ciudad. Las previsiones para 2025 no son las más optimistas: se calcula que el precio de la vivienda se encarecerá entre un 10 y un 15 %.

Según algunos estudios, Jerez precisa e 4.500 viviendas para venta y alquiler, y 2.500 más de protección oficial. Hace un mes el Pleno aprobó un plan para construir 1.300 viviendas de las que más de 500 serían de VPO. Mientras, se van concretando otras opciones de viviendas más peculiares. Es el caso, por ejemplo, de una bodega en desuso o un nuevo «senior coliving» en la avenida de la Cruz Roja.

La rehabilitación y adaptación con cambio de uso de edificios históricos es una de las opciones con que cuenta una ciudad tan patrimonial como Jerez. Es el caso de la antigua bodega del siglo XVIII ubicada en la calle Cazón, en el barrio de San Miguel. El edificio acogerá 44 pisos.

La Junta de Gobierno Local adjudicó por importe de 420.000 euros la venta forzosa de esta finca a la empresa AYP Servicios Integrales de Formación SL. Se encuentra frente al Palacio de Villapanés y está catalogada como conjunto histórico-artístico de interés genérico, por lo que, destaca el Ayuntamiento, «tiene un gran valor patrimonial». La superficie asciende a 1.980 metros cuadrados. Esta operación se suma a otras de venta forzosa en el casco histórico, que darán como resultado hasta 86 viviendas nuevas.

Para mayores de 55

Otro caso peculiar es el desembarco en la ciudad del fenómeno de los residenciales para «seniors». En concreto, Grupo Tribu construirá un «senior living» en la avenida de la Cruz Roja, en los terrenos que ocuparon el antiguo hospital, un total de 55 apartamentos cuyo objetivo es atraer a personas mayores de 55 / 65 años. El complejo tendrá piscina interior climatizada y exterior, gimnasio y otras zonas comunes. Este tipo de condominios aspiran a ofrecer independencia y al mismo tiempo servicios para personas que ya están en edad de jubilación pero no buscan residencia.

Por su parte, el Ayuntamiento celebra que la iniciativa permite recuperar una zona céntrica degradada y ofrece alternativas para un segmento poblacional que demanda cada vez más opciones. La licencia de obras ya se encuentra en trámite y el complejo comenzará a construirse en verano.