Un informe revela que el 21 % de gallegos quiere cambiar de casa, pero sólo un 4 % oferta un inmueble

Un último informe desvela la existencia de un desequilibrio en el mercado inmobiliario de Galicia donde más del 20 % de los gallegos quieren cambiarse casa pero sólo un 4 % tiene en oferta algún inmueble.

Según el portal Fotocasa, en general un 24 % de los residentes en Galicia ha participado en el mercado inmobiliario en el último año, un porcentaje que se encuentra tres puntos por debajo de la media nacional que es un 27 %.

Por lo tanto, Galicia tiene un mercado inmobiliario marcado por el desequilibrio entre oferta y demanda, una circunstancia común a mercados de compraventa y alquiler de vivienda. De esta manera, mientras que la oferta suma únicamente el 4 %, el porcentaje de la demanda alcanza el 21 %, nada menos que diecisiete puntos porcentuales de diferencia.

Además,, las operaciones vinculadas a la compra se sitúan en cabeza y dentro del lado de la demanda, la participación desde el segmento de los compradores es sensiblemente superior a la de los demandantes de vivienda en alquiler (12 % frente al 9 %, respectivamente). Si se atiende a la demanda efectiva y a la no efectiva, se observa que, los demandantes de vivienda (compra más alquiler) que consuman sus intenciones constituyen el 8 %, mientras que los que no lo logran suman el 15 %.

Más compraventa que alquiler

El Galicia muestra también un mercado inmobiliario más inclinado hacia el segmento de la compraventa que hacia el alquiler. Los datos reflejan que un 13 % de los gallegos ha estado activo en la compra en los últimos doce meses, un punto por debajo de la media nacional, siendo los que han buscado una vivienda para comprar, pero no lo han conseguido, una mayor proporción de encuestados (12 %) que quienes han logrado adquirir una vivienda (1 %). Por otro lado, en la muestra correspondiente a Galicia de febrero de 2024, también se observa un 2 % (frente a un 4 % a nivel español) de encuestados que han estado activos en lo relativo a la venta de un inmueble, de los que un 0 % no lo ha logrado y un 2 % ha tenido éxito en la empresa.

Si se atiende al alquiler, como se ha indicado anteriormente, este registra un menor peso con relación a la compraventa y también en comparación al mercado nacional. Un 10 % de gallegos ha participado en el segmento del alquiler en los últimos doce meses (por un 12 % en el conjunto de España), que se desglosan entre un 6 % que ha logrado alquilar una vivienda como inquilino, otro 4 % que no han conseguido arrendar un inmueble para vivir, un 0 % que busca sin éxito una habitación en un piso compartido, y otro 1 % que ha conseguido alquilar una habitación en un piso compartido (a nivel porcentual, cabe señalar que hay encuestados que se declaran activos en más de una categoría). Por último, solo un 3 % de los gallegos ha ofertado su vivienda en el mercado del alquiler.