Calle de Almagro
Estos son los barrios más caros para alquilar una casa en Madrid
Las ciudades de Madrid y Barcelona se posicionan otro año más como las más caras para alquilar y comprar una vivienda
En base al exhaustivo análisis del equipo Business Analytics de Fotocasa en colaboración con el instituto de investigación The Cocktail Analysis se ha creado el informe Radiografía del mercado de la vivienda en 2023. En sus datos se concluye que el barrio más caro para alquilar de todo el país se encuentra en Madrid y se llama Almagro (distrito de Chamberí).
Esta zona supera en un 108 % el precio medio del alquiler en España (11,66 €/m²), con un coste de 24,22 €/m² un piso de apenas 80 metros cuadrados en Almagro cuesta 1,938 euros. Este barrio comienza en la plaza de Alonso Martínez y finaliza en la glorieta de Rubén Darío. A este le siguen en el ranking los barrios de Goya, Palacio y Castellana con un precio de 23,62 €/m², 23,07 €/m² y 23,03 €/m², respectivamente.
Después de estos cuatro, los barrios más caros de España para alquilar una vivienda se dividen en un ranking de 15 puestos.
top 15
- Recoletos (Madrid): donde alquilar un piso cuesta 1.835 euros (22,94 €/m²)
- Sol (Madrid): donde alquilar un piso cuesta 1.811 euros (22,64 €/m²)
- Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (Barcelona): donde alquilar un piso cuesta 1.826 euros (22,83 €/m²)
- El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova (Barcelona): donde alquilar un piso cuesta 1.826 euros (22,82 €/m²)
- El Raval (Barcelona): donde alquilar un piso cuesta 1.813 euros (22,66 €/m²)
- Dreta de l’Eixample (Barcelona): donde alquilar un piso cuesta 1.795 euros (22,44 €/m²)
- Sarrià (Barcelona): donde alquilar un piso cuesta 1.783 euros (22,29 €/m²)
- Universidad – Malasaña (Madrid): donde alquilar un piso cuesta 1.777 euros (22,21 €/m²)
- Justicia – Chueca (Madrid): donde alquilar un piso cuesta 1.775 euros (22,19 €/m²)
- Sagrada Familia (Barcelona): donde alquilar un piso cuesta 1.766 euros (22,08 €/m²)
- L’Antiga Esquerra de l’Eixample (Barcelona): donde alquilar un piso cuesta 1.763 euros (22,04 €/m²)
- El Viso (Madrid): donde alquilar un piso cuesta 1.747 euros (21,84 €/m²)
- Barri Gòtic (Barcelona): donde alquilar un piso cuesta 1.760 euros (22 €/m²)
- Vila de Gràcia (Barcelona): donde alquilar un piso cuesta 1.730 euros (21,63 €/m²)
- Sant Antoni (Barcelona): donde alquilar un piso cuesta 1.730 euros (21,62 €/m²)
Los motivos de estos precios tienen que ver con la alta demanda de viviendas en estas ubicaciones céntricas que están bien comunicadas. Su proximidad a centros de negocios, culturales, de ocio y oportunidades generan que cada vez la demanda sea mayor, y al ser viviendas limitadas se hacen cada día más codiciadas.
Porcentaje de gente que alquila y compra en España
Compra de viviendas
Respecto al año 2022, este análisis ha comprobado que las ciudades de Madrid y Barcelona son las que más reducción de particulares han sufrido respecto a la compra de inmuebles. Aun así, el ámbito del alquiler se ha mantenido más sólido.
El 14 % y 16 % de personas en Madrid y Cataluña afirma que no consideran la idea de comprar una vivienda. Se trata de hombres y mujeres de edades superiores a 45 años, con un salario estable. Prefieren alquilar en estas dos ubicaciones, opinan que por muy bien que se revaloriza la zona «no tienen el poder adquisitivo para realizar la compra». El 50 % de los particulares, creen que ahora es mejor alquilar tal y como está el mercado, tres puntos porcentuales más que en agosto de 2022.
Intención de comprar una casa a medio y largo plazo
Este estudio explica como ocho de cada diez particulares (79 %) afirman que las condiciones hipotecarias actuales (inflación y tipos de interés) complican la compra de una vivienda.
