Estas son las nuevas bajadas de impuestos que prepara Madrid para compra y alquiler de vivienda

El Gobierno de Isabel Díaz Ayuso prepara nuevas rebajas fiscales en materia de compra y alquiler de vivienda que espera que estén vigentes a lo largo de este 2024. Así lo ha avanzado este miércoles el portavoz del Ejecutivo autonómico, Miguel Ángel García, que ha informado de que el Consejo de Gobierno ha analizado hoy el anteproyecto de la ley correspondiente en un informe elaborado por la consejería de Economía y ha elevado a audiencia e información pública el texto.

Se trata de una nueva batería de rebajas fiscales sobre el Impuesto de la Renta sobre las Personas Físicas (IRPF), impuestos de Transmisiones Patrimoniales y de Actos Jurídicos Documentados para favorecer el acceso a la vivienda. Según los cálculos del departamento encabezado por Rocío Albert, estas bajadas beneficiarán a cerca de medio millón de madrileños con un ahorro de 118,2 millones de euros el primer año de vigencia.

En concreto, se establecerá una deducción en el IRPF de 1.000 euros a quienes formalicen nuevos contratos de arrendamiento de viviendas que hayan estado en desuso al menos un año y se incorporen al mercado de alquiler con contratos de duración superior a 3 años. Los beneficiarios, según explican desde el Gobierno autonómico, serán los propietarios o usufructuarios que no tengan más de cinco propiedades inmobiliarias. En total, calculan que hasta 20.000 ciudadanos podrán aplicarse esta deducción, alcanzado un ahorro de 20 millones de euros.

Por otra parte, respecto a los préstamos hipotecarios por vivienda habitual, Madrid va a crear una bonificación del 25 % sobre la diferencia que se establezca entre los intereses pagados y los que habrían satisfecho tomando como referencia el euribor de diciembre de 2022, con un límite anual 300 euros, siempre que el préstamo sea de tipo variable. La consejería de Economía estima que habrá 450.000 contribuyentes beneficiados por esta medida que se ahorrarán 90 millones de euros.

Contra la despoblación

El Gobierno de Ayuso también aplicará una deducción por traslado de residencia a municipios de menos de 2.500 habitantes de 1.000 euros en el periodo impositivo en el que se produzca el cambio de residencia, con la condición de que el contribuyente la mantenga los tres ejercicios siguientes.

Por otro lado, también con el objetivo de combatir la despoblación de municipios rurales de la región, los jóvenes de menos de 35 años que adquieran una vivienda habitual en una de estas localidades se podrán deducir el 10 % del precio de adquisición, con un límite anual de 1.546 euros durante diez ejercicios fiscales.

Junto a ello, se establecerá una bonificación del 100% en los impuestos de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en caso de adquisición de vivienda de segunda mano, y de Actos Jurídicos Documentados (AJD), en caso de vivienda nueva.

Todas estas medidas para tratar de que se dejen de vaciar los municipios madrileños que cuentan con menos población beneficiarán, según los cálculos del Ejecutivo, a más de 1.200 contribuyentes que ahorrarán unos ocho millones de euros durante el primer año.