Vivienda en construcción en Madrid
El mapa de la oferta de viviendas de alquiler asequible en Madrid por municipios
El Plan Vive ha permitido multiplicar por cuatro la capacidad de construcción de la Comunidad
Ayuso afirma que la Ley de Vivienda es «lesiva para las competencias autonómicas» y provoca alza de precios
La vivienda es una de las prioridades del Gobierno de Isabel Díaz Ayuso que busca que los madrileños adquieran cuanto antes un inmueble. El Ejecutivo regional tiene el Plan Vive, un programa que consiste en la cesión de terrenos públicos de la Comunidad de Madrid a empresas privadas. Estas entidades, una vez adquieren el suelo, se comprometen a alquilar las viviendas a precios por debajo del mercado, previamente pactados con la comunidad.
A cambio, estas empresas obtienen los ingresos generados por los alquileres durante un período de años determinado. Este Plan Vive es admirado por varias comunidades autónomas e incluso países que quieren implantarlo en sus políticas.
El total de viviendas del Plan Vive es de 8.394. De ellas, 274 entregadas, 6.208 en construcción y 1.912 se encuentran en proceso de licitación.
Por municipios, encabeza la lista Getafe con una oferta de 864 inmuebles, le sigue Alcorcón con 822 viviendas y cierra el podio Alcalá de henares con 736. En la región hasta 21 municipios forman parte de este plan.
Del total de viviendas ofertadas, se han recibidos miles de solicitudes que están en comercialización. En Alcorcón se cifra en 13.199; le sigue Tres Cantos con 3.929 solicitudes, Alcalá con 5.663, Getafe con 7.694 solicitudes y San Sebastián de los Reyes con 3.406.
El Plan Vive ha permitido multiplicar por cuatro la capacidad de construcción de la Comunidad de Madrid en vivienda asequible en alquiler. Además, genera una oferta amplísima de miles de viviendas a un precio asequible sin que la Administración pierda la titularidad del suelo.
También revierte las edificaciones en beneficio de los madrileños a la finalización de las concesiones. Y lo que es más importante, ha logrado que el precio del alquiler sea hasta un 40 % más barato que en el mercado libre.
Incluso algunos municipios gobernados por el PSOE, como Getafe, han solicitado a la Consejería de Vivienda del Gobierno de Ayuso que se implante este proyecto inmobiliario.
Vivienda en construcción de Madrid
Éxito dentro y fuera de España
Fuera de nuestras fronteras, hay también ejemplos de planes de vivienda inspirados en el Plan Vive de la Comunidad de Madrid. En Lisboa, desde el cambio de gobierno del ayuntamiento en 2022, ha crecido el interés por el alquiler asequible.
También se ha mantenido reunión con el Gobierno Irlandés sobre el modelo de colaboración público-privada de la Comunidad de Madrid.
Los últimos en interesarse por el milagro madrileño han sido una delegación de inversores argentinos que han visitado la Comunidad de Madrid para conocer de primera mano el Plan Vive.
Grúas en una zona de construcción de edificios en Madrid
En España, Canarias se reunió con empresarios de las islas para explicarles cómo funciona la primera convocatoria de adjudicación del derecho de superficie. Esta esta iniciativa bebe del Plan Vive madrileño.
El viceconsejero de Vivienda de la Comunidad, José María García, fue invitado como ponente a la jornada con los empresarios canarios para mostrarles cómo se han adjudicado ya en Madrid 8.500 viviendas.
En el resto de España, Andalucía difiere en que en que la construcción de viviendas se está haciendo en terrenos ya dispuestos para este fin en el plan urbanístico de cada municipio. Por su parte, en Galicia la Xunta ensaya la figura de la vivienda pública concertada, que será promoción pública desarrollada por empresas privadas.