El primer barrio de Madrid Nuevo Norte, al detalle: 741 viviendas y 33.000 m² de zonas verdes

El proyecto urbano de Madrid Nuevo Norte continua su rumbo, el Ayuntamiento ha aprobado la gestión de la zona Las Tablas Oeste, el primer barrio de esta iniciativa que se ubicará en el distrito Fuencarral-El Pardo. Este nuevo núcleo se localizará en el extremo norte del casco urbano de la ciudad.

Este barrio estará limitado por Las Tablas, el sistema de transporte ferroviario, el nudo de Manoteras y la A-1. Su edificabilidad total es de 211.922 m², y se reparte en: 74.197 m² de uso residencial, 123.795 m² de uso terciario oficinas y 14.000 m² de uso terciario comercial.

El desglose de la edificabilidad residencial contempla 58.578 m² de vivienda libre, 11.714 m² de vivienda de protección pública básica y 3.905 m² de vivienda de protección pública de precio limitado. En concreto se levantarán 741 viviendas.

En cuanto a zonas públicas, se destinarán 33.032 m² a zonas verdes, 26.649 m2 serán para equipamientos sociales y más de 48.000 m2 para infraestructuras y vías.

En marzo de 2020, la Comunidad de Madrid aprobó con carácter definitivo la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana para prolongar la Castellana y crear tres áreas nuevas.

Estas son: Malmea-San Roque-Tres Olivos, Las Tablas Oeste y Centro de Negocios Chamartín. Junto a estos tres pilares se suma un cuarto, la estación de Chamartín que en estos momentos está de reforma.

Madrid Nuevo Norte tendrá una extensión de 5,6 kilómetros de norte a sur, la misma distancia que separa a Plaza de Castilla de Neptuno. Contará con más de 3,3 millones de metros cuadrados de superficie.

Los pilares de Madrid Nuevo Norte

Este ambicioso proyecto va a permitir mejorar la calidad de vida de los madrileños, generando miles de empleos, nuevas zonas verdes y espacios públicos de calidad.

Los edificios de viviendas de Madrid Nuevo Norte contarán con espacios comerciales y convivirán con usos complementarios, como oficinas, equipamientos y comercios de proximidad. Se ha apostado de forma decidida por los usos mixtos.

El 90 % de las manzanas de viviendas de Madrid Nuevo Norte tendrá comercios en la planta baja y, además, podrán contar con espacios de trabajo y dotaciones.

Este proyecto proporcionará a Madrid un centro de negocios que será el más importante del sur de Europa y resultará clave para generar empleo de calidad y atraer talento internacional.

Se prevé que este proyecto generará más de 350.000 empleos. Para el diseño del Centro de Negocios, se han estudiado en profundidad los diferentes distritos de este campo recientemente construidos en todo el mundo.

La línea de Metro de Madrid Nuevo Norte revolucionará el transporte público madrileño: operará de manera automática y sin conductor. La nueva línea del suburbano pasará por tres estaciones nuevas: Centro de Negocios, Fuencarral Sur y Fuencarral Norte.

El recorrido de la nueva línea de Metro partirá de la estación de Chamartín, tendrá tres kilómetros de longitud y una demanda potencial de 40.000 viajeros diarios.

Madrid Nuevo Norte busca cubrir la capital de verde, introduciendo la naturaleza en el entorno urbano. El plan contempla un modelo orientado a favorecer el espacio público de calidad.

El hito más grande del proyecto en estos términos es la creación de un enorme parque sobre las vías de Chamartín y un «eje verde» que vertebrará el área con el resto de la capital.

La nueva estación de Chamartín es uno de los pilares principales de Madrid Nuevo Norte. Se va a realizar una reforma integral del edificio de la estación, pero antes, se han comenzado a realizar obras menores para adecuarla y ampliarla.

A todos estos trabajos le sucederán los de la futura remodelación y transformación integral que se acometerá del edificio y el complejo de la Estación de Madrid Chamartín-Clara Campoamor y de su entorno urbano.