El Ayuntamiento de Madrid cuenta con más de 93 mil viviendas desde que comenzó este mandato

El Ayuntamiento de Madrid cifra en más de 93.000 viviendas que ha llevado a cabo desde el inicio de este mandato, según ha detallado la portavoz municipal, Inma Sanz, en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno.

Específicamente, en estos casi 16 meses, la Junta de Gobierno y el Pleno municipal han dado luz verde a un total de 87 expedientes de planeamiento urbanístico que, entre otras cosas, permitirán restaurar entornos en desuso y la incorporación directa a la capital de más de 9.000 viviendas.

Los datos provienen del informe que ha elevado a Junta el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, que ha hecho énfasis en la tramitación y aprobación del nuevo planeamiento «es una de las principales estrategias para el desarrollo de la ciudad, para la implantación y desenvolvimiento de actividades económicas ligadas a la nueva economía, para la renovación urbana y para garantizar una adecuada oferta de vivienda libre y protegida».

Por su parte, Sanz ha informado en rueda de prensa que en el mandato han sido aprobados o están en tramitación diferentes instrumentos de gestión urbanística relacionados con los nuevos desarrollos, la cesión de suelo a EMVS Madrid y el fomento del alquiler asequible que implicarán la construcción de 84.757 viviendas. Esto refleja que, desde el arranque del mandato, el Gobierno municipal ha impulsado más de 93.000 nuevos hogares en Madrid.

Normas urbanísticas y más edificios protegidos

En el Plan General de Ordenación Urbana, 14 de los 87 expedientes indicados han sido modificados. Una de ellas es la primera medida que el Gobierno de Almeida aprobó en este mandato, las nuevas normas urbanísticas. El acta expresaba la suma de nuevas actividades económicas del tipo de las cocinas industriales.

Otra de las modificaciones del Plan General que han permitido la aprobación inicial del Plan Reside, que busca «proteger el uso de la vivienda habitual y ubicar los pisos turísticos fuera de los edificios residenciales», o ampliar el Catálogo de Edificios Protegidos, con aproximadamente 900 inmuebles incorporados adecuados a la arquitectura popular neomudéjar y del estilo contemporáneo.

Ermita del santo y tubos borondo

Asimismo, se han aprobado dos actuaciones que buscan «mejorar espacios obsoletos y convertirlos en entornos urbanos en los que sea compatible la vivienda con la actividad económica y las dotaciones para los vecinos», como los proyectos de Ermita del Santo y la añeja fábrica de Tubos Borondo. Se conectan las viviendas de los terrenos de las antiguas cocheras de Metro de Cuatro Caminos.

Además, se han aprobado dos planes parciales, 45 planes especiales y 18 estudios de detalle con diferentes propósitos, como facilitar la mejora y ampliación de las redes públicas (nuevo Intercambiador de Transportes de Conde de Casal), remodelar espacios urbanos (Manzanares Sur Tramo 1), proteger el patrimonio protegido (el edificio de plaza de España, 8) o recuperar edificios valiosos como el frontón Beti Jai.

Reserva de vivienda protegida por encima del mínimo exigido

La reserva de vivienda protegida establecida por el Ayuntamiento en las actuaciones de transformación urbanística ha sobrepasado los mínimos exigidos legalmente, fijados en el 20 %, ha asegurado Inma Sanz.

Los proyectos en Ermita del Santo (con más del 28 % de la superficie edificable de uso residencial a vivienda protegida) y Tubos Borondo (más del 35) son una clara evidencia de ello. En total, el planeamiento aprobado en lo que va de mandato permite construir 9.000 nuevas viviendas en la ciudad.

Siguiendo la misma sintonía, el Ayuntamiento ha aprobado y está tramitando instrumentos de gestión urbanística que supondrán la construcción de otras 84.757 viviendas. Particularmente, destacan las vinculadas a la gestión de los nuevos desarrollos, de modo que se han aprobado por el Pleno y suscrito cinco convenios urbanísticos, que reúnen un total de 817 nuevas viviendas.

De igual manera, han sido aprobados seis proyectos de reparcelación (2.320 viviendas) y están en tramitación los de Valdecarros y Los Cerros (61.800). También el Pleno ha estimado las iniciativas presentadas para la promoción de cuatro nuevos ámbitos (12.430 viviendas).

En la gestión del Patrimonio Municipal del Suelo (PMS) se han puesto a disposición de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) un total de 64 parcelas residenciales para construir viviendas protegidas y cuatro parcelas dotacionales susceptibles de albergar 4.490 viviendas públicas.

En la actualidad, se están construyendo 25 parcelas del PMS para la edificación de 2.160 viviendas en régimen de alquiler asequible, que estarán finalizadas y entregadas entre este año y en 2026. Además, se ha licitado la enajenación de otras doce parcelas del PMS para promover el alquiler asequible, con 640 viviendas, y se encuentran en licitación otras cuatro parcelas libres para la construcción de residencias, que abarcarían un total de cien residencias.