Edificio en construcción en Madrid
El Gobierno solo ejecutó en 2023 la mitad de los fondos UE para alquiler social pese a la promesa récord de viviendas
El pasado año únicamente se dejaron satisfechas el 43 % de las obligaciones reconocidas sobre los créditos
Cuando Pedro Sánchez prometió la construcción de más 183.000 viviendas públicas de alquiler social, el sector se preguntó de dónde las sacaría. Un tercio aproximadamente se movilizaría de la Sareb y el Fondo Social, mientras que los dos tercios restantes se financiarían con fondos europeos. Sin embargo, apenas se han ejecutado la mitad de los pagos correspondientes a los programas de construcción correspondientes al Mecanismo de Recuperación y Resiliencia (MMR).
El Plan de Vivienda en Alquiler Asequible (PVAA), ya anunciado por Sánchez la pasada legislatura, incluía la movilización de 50.000 viviendas de la Sareb, 11.000 a través de Fondo Social y la construcción de 123.040 a cuenta de fondos europeos, plan de vivienda o convenios con entidades locales.
De la parte correspondiente a la Sareb, el Gobierno anunció la «movilización» –una venta o cesión temporal en usufructo a las autonomías– de 21.000 viviendas, de las cuales 9.000 estaban disponibles y 12.000 pendientes de finalización, así como la «gestión proactiva» de otros 14.000 inmuebles ya habitados. De las 15.000 restantes, el Ministerio no dio demasiados detalles más allá de que provendrán de «un proyecto de cesión de suelo urbanizable mediante un esquema de colaboración público-privada».
Respecto a las 123.040 viviendas que gestionaría el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma), 20.000 inmuebles procederían del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, 35.957 del SEPES, 14.234 del Plan Estatal de Vivienda y 9.849 de convenios con entidades locales. Los 43.000 restantes se edificarían a través de una línea de préstamos ICO por valor de 4.000 millones de euros a cuenta del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia.
El problema es que la gestión de los fondos europeos está provocando retrasos en los pagos. A 30 de noviembre de 2023, el Gobierno solo había realizado el 54,2 % de los pagos correspondientes al programa de construcción de viviendas en alquiler social del MMR, valorado en 500 millones de euros. A esas alturas de 2022, ese porcentaje ascendía al 100 %.
No es, de hecho, la única partida con un buen pellizco pendiente de pagar. A punto de acabar el año, el Gobierno solo había satisfecho el 43,5 % de las obligaciones reconocidas sobre los créditos definitivos. Por ministerios –encargados de gestionar el reparto–, algunas carteras como Exteriores solo habían realizado un 8,1 de los pagos mientras que en otras, como Hacienda, Transición Ecológica o Igualdad, el porcentaje era de 94,3, 81,7 y 75,1 % respectivamente.