Todos los impuestos que tendrás que pagar si ganas la casa de 300.000 euros que sortea El Hormiguero

En los años 70 un visionario Chicho Ibáñez Serrador puso en el mapa a la ciudad de Torrevieja (Alicante). El programa Un, dos, tres sorteaba como gran premio final un apartamento en la ciudad costera que, décadas después, se han convertido en un barrio sumido en la más absoluta decadencia donde hasta se vende droga. De hecho, los vecinos lo conocen como 'Las 500 viviendas'.

De los bungalows de 50 metros cuadrados en una zona sin urbanizar de Torrevieja a las viviendas de 300.000 euros que sortea El Hormiguero en la misma ciudad española. Esta vez, el gurú ha sido Pablo Motos y mediante una entrada de cine se puede conseguir un premio único en España, donde el mercado inmobiliario sigue creciendo exponencialmente.

Sin embargo, antes de disfrutar plenamente de esta casa, es crucial entender los impuestos que se deben pagar. «El ahorro es importante, pero el aumento patrimonial obliga a dar cuentas al fisco», explica Isabel, experta fiscal en la asesoría de empresas Ofeco.

• Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF)

«El principal impuesto al que se enfrentará el ganador es el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). En España, los premios obtenidos en concursos de televisión se consideran una ganancia patrimonial y, por tanto, deben incluirse en la base imponible general del IRPF», explica.

Valoración del premio

El valor de la vivienda será considerado como un ingreso, y se sumará a otros ingresos del año para determinar el tipo impositivo que corresponde. «El valor de la vivienda se calcula en base al valor de mercado, es decir, el precio al que se podría vender en el momento en que recibes el premio», comenta Isabel.

Tipo impositivo

Dependiendo de la base imponible total del ganador, el tipo de gravamen puede variar entre el 19 % y el 47 %. «Al ser el valor de la vivienda de 300.000 euros, y la base imponible total (sumando otros ingresos) se sitúa en un tramo alto, se podría pagar hasta un 47 % de impuestos sobre el valor de la vivienda».

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA

Otro impuesto que se debe tener en cuenta es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su defecto, el IVA. Este impuesto depende de si la vivienda es nueva o de segunda mano, aunque todo indica a que es nueva, pero si ha estado alquilada previamente también tiene connotaciones especiales.

Los gastos de notaría y registro, que suelen ser un porcentaje sobre el valor de la vivienda, también correrán a cargo del ganadorIsabelExperta fiscal de Ofeco

Vivienda nueva: si la vivienda es de nueva construcción, «se deberá abonar el IVA, que es del 10 % sobre el valor de la vivienda, aunque tengo dudas sobre si es el propio El Hormiguero el que tiene que hacer frente a ese pago antes de entregar la vivienda al ganador».

Vivienda de segunda mano: si la vivienda es de segunda mano, «en lugar de IVA, se paga el ITP, cuyo tipo impositivo en la Comunidad Valenciana es del 6 %», aclara.

• Impuesto sobre el Patrimonio

Si el valor de la vivienda, sumado a otros bienes, supera el mínimo exento en la Comunidad Valenciana de 500.000 euros, deberá pagar también el Impuesto sobre el Patrimonio. Este impuesto se calcula sobre el valor neto de los bienes, con tipos que oscilan entre el 0,25 % y el 1,12 %.

• Gastos adicionales

Además de los impuestos mencionados, el afortunado también tendrá que afrontar otros gastos asociados a la adquisición de la vivienda:

Notaría y registro: «los gastos de notaría y registro, que suelen ser un porcentaje sobre el valor de la vivienda, también correrán a su cargo a no ser que el programa o la consultora se hagan cargo o lleguen a algún acuerdo», aclaran desde Ofeco.

El ganador será responsable de los gastos de mantenimiento, comunidad, y cualquier otro gasto corrienteIsabelExperta fiscal de Ofeco

Gastos de mantenimiento y comunidad: explica Isabel que «a partir del momento en que la vivienda esté a nombre del ganador, será responsable de los gastos de mantenimiento, comunidad, y cualquier otro gasto corriente».

Ganar una vivienda en un concurso de televisión como El Hormiguero puede ser una oportunidad única, pero es esencial estar preparado para los impuestos y gastos que conlleva. La carga fiscal puede ser considerable, y es importante que los ganadores de este tipo de premios estén bien informados y preparados para afrontar estos pagos.