Esta es la comunidad con más viviendas vacías en España

Con el aumento de los precios, una demanda cada vez mayor y las limitaciones que tienen en la actualidad los inmuebles, comprar una casa se ha convertido en una misión casi imposible para los españoles. De hecho, el pasado 30 de junio, el Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó el censo de población y vivienda tras más de diez años sin datos oficiales, poniendo cifra a las viviendas vacías en España.

El dato fue de 3,8 millones de inmuebles, con un aumento de 400.000 en la última década. Asimismo, según el análisis que ha elaborado Fotocasa de los datos por comunidades autónomas, se puede observar que un año más es la Comunidad Valenciana la que más viviendas vacías presenta, a pesar de que ha descendido el número de propietarios con inmuebles en su poder.

En el pasado 2022, el 5% de los propietarios tenían alguna vivienda vacía, un porcentaje que en 2023 ha descendido hasta el 3,8%. Tras esta comunidad autónoma aparece Cataluña, ya que es la única en la que se incrementa ligeramente el número de propietarios con alguna vivienda vacía al pasar del 2,8% al 3%.

Comunidad de Madrid, la que menos viviendas vacías tiene

Si nos centramos en el caso del mercado de Andalucía, también se puede observar un descenso, pasando del 4,2% de propietarios en el pasado año al 2,8% en 2023. Al mismo tiempo, es la tercera comunidad de España con más propietarios con viviendas deshabitadas o sin uso. Por otro lado, la Comunidad de Madrid es la que menos viviendas vacías presenta, con un 2,2% en este año.

María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, ha apuntado que «aunque son un porcentaje minoritario, quienes mantienen viviendas vacías, lo hacen principalmente debido a que el inmueble no puede ser puesto en alquiler o vendido en estos momentos por su estado. Además, un 11% de estos propietarios aseguran que tienen preocupaciones o miedos que desincentivan que coloquen esas viviendas en el mercado. Sus pesadillas van desde que los inquilinos no les paguen, que maltraten la vivienda o que lleguen incluso a perderla».

En muchos casos, los propietarios prefieren mantener sus viviendas vacías por un hecho concreto, como que por ejemplo el edificio está en proceso de ser rehabilitado. Otro de los sucesos que puede provocar que no se pongan a la venta pueden ser inquietudes como el temor a no recuperar la vivienda en caso de impago o malas experiencias con inquilinos.

Tal y como informa el portal inmobiliario, los tres principales motivos de los propietarios para tener viviendas vacías, corresponden a la primera de las opciones. Un 18% necesita acometer reformas previas a una venta o un alquiler, un porcentaje idéntico al de los propietarios que aseguran que tienen así el inmueble porque lo han heredado y no se ponen de acuerdo.

Además de estas cuestiones, un 17% afirma que un familiar, amigo o conocido la va a ocupar próximamente, un 11% que está realizando obras en la vivienda y, por último, otro 11% que la mantiene desocupada por la desconfianza que le generan las situaciones de los impagos del alquiler o el uso inadecuado del inmueble.