Alicante, entre los principales destinos para viviendas de lujo en España gracias a su atractivo internacional

El mercado inmobiliario de lujo en España sigue fortaleciéndose, y la provincia de Alicante se posiciona como uno de los destinos clave en este segmento. Según el último informe de Lucas Fox, Alicante concentra el 7 % de la oferta de viviendas de lujo en el país, compartiendo protagonismo con grandes mercados como Madrid y Barcelona. Este auge, impulsado por una demanda creciente y nuevas dinámicas de financiación, ha consolidado a la provincia como un polo de atracción para compradores internacionales.

En este sentido, la presidenta de Dexter, Yeidy Ramírez, destaca que «Alicante se ha revelado en los últimos cinco años, exponencialmente, como una de las zonas de España con demanda más intensiva de capital privado». Así, el auge del mercado de lujo se concentra principalmente en localidades como Altea, Jávea, Teulada-Moraira, Benisa y Calpe, donde la combinación de paisajes montañosos, vistas al mar y exclusividad arquitectónica ha generado un fuerte interés entre los compradores. Estas zonas se han convertido en epicentros de propiedades diseñadas bajo la influencia de estilos modernos y minimalistas, caracterizados por grandes vidrieras, espacios amplios y piscinas privadas.

Una de las principales razones detrás del crecimiento de este mercado ha sido el cambio en la forma de financiación. Según Ramírez, «la financiación alternativa está llegando no solo para proyectos de desarrollo, principalmente promociones inmobiliarias y compra de activos para terminar, sino también en forma de liquidez que los empresarios necesitan y que obtienen aportando una garantía hipotecaria».

Este fenómeno también ha sido impulsado por la llegada de promotoras europeas que se han instalado en Alicante, vendiendo directamente al cliente final en sus países de origen, lo que ha agilizado y facilitado las operaciones. El perfil del comprador de lujo es predominantemente europeo, tradicionalmente compuesto por alemanes, británicos, suecos, rusos y suizos. Sin embargo, el público ruso ha disminuido debido al conflicto en Ucrania, mientras que las fortunas ucranianas han ganado protagonismo. Además, compradores norteamericanos comienzan a cobrar protagonismo tímidamente en las transacciones del sector.

El mercado nórdico, por su parte, se ha consolidado como uno de los más relevantes, reflejando una preferencia por viviendas de obra nueva, amplias y diseñadas bajo la estética Bauhaus, con líneas cúbicas y acabados modernos. Estas propiedades incluyen tecnologías como la domótica y amplias áreas exteriores, adaptadas a un estilo de vida que prioriza la comodidad y la conexión con el entorno.

Una oferta consolidada

El informe de Lucas Fox destaca un crecimiento del 7 % en la oferta de viviendas de lujo en España durante el primer semestre de 2024, contrastando con una caída del 12 % en la oferta global del sector inmobiliario. En Alicante, este dinamismo ha permitido que la provincia concentre parte de las operaciones de alto valor, representando un 6,3 % de las transacciones gestionadas por la agencia inmobiliaria en el período, a pesar de los inconvenientes derivados de la falta de nueva construcción.

Alexander Vaughan, cofundador de la agencia inmobiliaria especializada en lujo, explica que «la creciente demanda local, junto con una demanda extranjera resiliente, especialmente en el segmento de lujo, sigue siendo un motor clave». Esta tendencia refleja que Alicante es un mercado consolidado, con una proyección para los próximos años que augura un incremento significativo en las ventas de viviendas de lujo en 2025.