Este es el barrio más caro y el más barato para comprar una vivienda en Madrid

Con el precio de la vivienda por las nubes, cada vez es más complicado encontrar un piso en Madrid que sea asequible. El atractivo que supone el abanico de oportunidades laborales, culturales y de ocio atrae cada vez a más personas a la ciudad pero cada día son más los que se encuentran con un problema a la hora de hacer frente al pago del alquiler o adquirir una vivienda en propiedad.

Para facilitar la búsqueda de aquellos que se encuentren actualmente en la situación de buscar piso, aquí te traemos los barrios más caros y más baratos de Madrid para vivir según la plataforma Idealista.

Los barrios más baratos

El distrito de Villaverde, al sur de Madrid, fue en su día el último de los 21 distritos en incorporarse a la región. Allí es donde encontramos el barrio donde poder alquilar y comprar por un precio más bajo.

Aunque los precios en Villaverde en general han experimentado una subida de un 6,3 % respecto al mismo mes del año pasado, el rango de precios sigue siendo más bajo que en el resto de Madrid. El coste de compra se sitúa en los 1.947 euros el metro cuadrado, y por tanto encabeza la lista de los distritos más baratos para comprar en Madrid.

Dentro de este distrito se encuentra también el barrio más económico de todo Madrid, que no es otro que San Cristóbal. Allí los precios de compra se sitúan en 1.507 euros por metro cuadrado.

En segunda posición en el ranking se encuentra en distrito de Puente de Vallecas, donde el metro cuadrado tiene un valor de 2.175 euros. Dentro de este distrito el barrio que presenta los precios más competitivos es Entrevías, donde el precio se sitúa en los 1.790 euros por metro cuadrado.

El distrito de Vicálvaro se presenta como el menos caro para alquilar, donde el precio por metro cuadrado se sitúa en los 11,5 euros. Dentro de este distrito podemos encontrar los precios más baratos en en Valdebernardo-Valderribas, donde el precio de alquiler es de 10,7 euros el metro cuadrado. También en Vicálvaro encontramos precios por debajo de la media en El Cañaveral-Los Berrocales, donde el precio es de 11,2 euros por metro cuadrado. El barrio de los Ángeles, en el distrito de Villaverde, también se cuela en esta lista, teniendo un precio de 11,7 euros el metro cuadrado.

Los barrios más caros

El distrito de Madrid con los precios más altos es el de Salamanca, cuyos precios se sitúan actualmente en los 6.654 euros el metro cuadrado. Esto refleja una subida del 0,4 % respecto a el mes pasado, y un 3,4 % de crecimiento respecto al mismo mes del año anterior. El distrito de Salamanca está compuesto por seis barrios: Castellana, Fuente del Berro, Goya, Guindalera, Lista y Recoletos. De entre ellos, los precios más altos son los de Recoletos, que ha llegado a su máximo histórico con un precio medio de 9.222 euros por metro cuadrado, y le sigue el barrio de Castellana, con un precio de 8.508 euros el metro cuadrado.

En cuanto al alquiler, de nuevo el distrito de Salamanca se sitúa primero en la lista, siendo el precio medio de alquiler los 21,2 euros por metro cuadrado. De nuevo de entre sus barrios tenemos como primero de la lista de los más caros el de Recoletos, que supera la media con un precio de 24,2 euros por metro cuadrado (y eso que ha experimentado una bajada respecto al mes anterior del 0,6 %), y después Castellana con un precio de 22,4 euros por metro cuadrado.

Alquiler de habitaciones

El alquiler de una habitación no es una excepción. Según la plataforma Pisos.com, Madrid es la segunda capital de provincia más cara para alquilar una habitación después de Barcelona, con los precios desorbitados en muchos casos. El precio medio de alquiler de una habitación en Madrid según Badi ahora se sitúa en 450 euros al mes.

En este contexto, el Servicio de Asesoramiento de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid ha declarado haber recibido más de 2.500 consultas en materia de vivienda en cinco meses. Este servicio presta asesoramiento integral a los ciudadanos en materia tributaria, judicial o jurídica relacionada con la vivienda.

El tema sobre el que los ciudadanos más han preguntado ha sido el relativo al alquiler, con 1.286 consultas. Le siguen con 526 consultas las relativas a todo lo relacionado con las comunidades de propietarios y la Propiedad Horizontal, seguidos de la compra-venta de viviendas con 164 consultas y las inquietudes de los ciudadanos sobre la okupación y los desahucios con 104 consultas.