Este es el mapa del precio del alquiler por barrios en Madrid: los pisos más baratos y más caros

La subida del precio del alquiler en Madrid es una realidad, ya que este aumento ha marcado su máximo histórico en el pasado mes de enero. En concreto, el precio medio de los arrendamientos en la capital, según informa el portal inmobiliario Idealista, se ha situado en 18,3 euros el metro cuadrado (m2), un 14,1% más que hace un año.

En este sentido, todo ello se traduce en una renta 1.464 euros para un piso de 80 metros cuadrados. Sin embargo, la media de la ciudad no es la única que ha marcado un récord, pues 17 de los 21 distritos de Madrid también han visto como alcanzaban cifras históricas.

Actualmente, los barrios más caros de la capital se ubican en las zonas más céntricas, donde se pueden encontrar los edificios más emblemáticos y las calles más turísticas. Al mismo tiempo, entre los cinco primeros, tres pertenecen al distrito de Salamanca, uno al Centro y otro a Chamberí.

Barrios más caros y más baratos

Recoletos es el barrio más caro de Madrid, donde el precio medio de su metro cuadrado alcanza los 26,1 euros, un 14,6% más que en 2023. Esto supone una renta media de 2.088 euros por un piso de 80 m2. Al mismo tiempo, le sigue Chueca-Justicia (Centro), con un precio medio de 24,5 euros/m2 (8,6%), y Castellana, donde el precio es de 24,3 euros/m2 (14,6%) y alquilar un piso vale de media 1.944 euros.

Por el otro lado, los barrios más asequibles de Madrid se encuentran a las afueras del mapa municipal. Estas zonas se encuentran a lo largo de todo el sur de la ciudad y corresponde a barrios obreros o nuevos desarrollos urbanísticos. Entre ellos se encuentran la Latina, con un precio medio de 15€/m2, Villaverde (13,2 €/m2), San Blas (13,9 €/m2), Carabanchel (14,2 €/m2) y Vicálvaro (12,8 €/m2).

Águilas, en el distrito de Latina, es el barrio más barato de Madrid (12,3 €/m2). Le acompañan Los Rosales (Villaverde) y Rosas (San Blas), con un precio medio de 12,5 euros/m2 respectivamente.