Así será el primer barrio de Madrid Nuevo Norte, con 741 viviendas y 48.000 m² para infraestructuras

El desarrollo urbanístico de Madrid Nuevo Norte supondrá un avance en términos económicos e inmobiliarios. Este jueves la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid aprobaba de manera definitiva el proyecto de estatutos para la junta de compensación de las Tablas Oeste. Con esto se da un paso para la tramitación del que va a ser el primer barrio de la operación Madrid Nuevo Norte.

Esta iniciativa está impulsada por el área de urbanismo y cuenta con el informe favorable de la dirección general de gestión urbanística.

El primer barrio de Madrid Nuevo Norte tendrá una extensión de más de 300.000 metros cuadrados. Además, el número máximo de viviendas que se construirán se han fijado en 741, tendrá 33.000 metros cuadrados de zonas verdes.

Su edificabilidad total es de 211.922 m², y se reparte en: 74.197 m² de uso residencial, 123.795 m² de uso terciario oficinas y 14.000 m² de uso terciario comercial.

El desglose de la edificabilidad residencial contempla 58.578 m² de vivienda libre, 11.714 m² de vivienda de protección pública básica y 3.905 m² de vivienda de protección pública de precio limitado. En concreto se levantarán 741 viviendas.

Por otra parte, contará con 26.000 metros cuadrados para equipamientos sociales y servicios urbanos y más de 48.000 metros cuadrados para infraestructuras.

Tras esta aprobación, los siguientes pasos estarán enfocados en dar luz verde al proyecto de urbanización, que incluirá las obras de esta índole y las de infraestructuras comunes con el ámbito del centro de negocios de Chamartín.

En marzo de 2020, la Comunidad de Madrid aprobó con carácter definitivo la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana para prolongar la Castellana y crear tres áreas nuevas.

Estas son: Malmea-San Roque-Tres Olivos, Las Tablas Oeste y Centro de Negocios Chamartín. Junto a estos tres pilares se suma un cuarto, la estación de Chamartín que en estos momentos está de reforma.

La superestructura ajardinada

Madrid Nuevo Norte contempla un gran bosque verde que será uno de los pulmones de Madrid. En este espacio se levantará una superestructura ajardinada con forma de espiral y microclima propio que aportará valor mundial en la transformación y regeneración de la zona.

Este proyecto consiste en levantar un jardín de viento a través de una superestructura vertical con forma de espiral y que contará con su propio clima. El objetivo es refrescar hasta en cuatro grados la temperatura veraniega que se vive en la capital.

Este elemento estará ubicado en el Parque Central de Madrid Nuevo Norte y contribuirá al jardín y las zonas verdes que se instauren en él, convirtiéndose en el pulmón de Madrid.

Los encargados del diseño han sido West 8 y Porras Guadiana Arquitectos. El Jardín de Viento permitirá reconducir la temperatura ambiente en su interior y crear un espacio de frescor. De esta manera se convertirá en un punto de encuentro dentro del parque de Madrid Nuevo Norte.

El director del proyecto sostenible, Adriaan Geuze, ha indicado que se «diseñará en línea a las copas de los árboles para captar y aprovechar las brisas elevadas y conducirlas a través de su envolvente verde», de esta manera generará viento.