Almeida pone coto a los pisos turísticos: así los controlará y estas serán las sanciones

Madrid ha notado en los últimos años un aumento en la oferta y la demanda de las viviendas de uso turístico. Este incremento ha reactivado el impacto que el crecimiento de este mercado, que en la mayoría de los casos es irregular, tiene sobre diferentes ámbitos de la vida en estas ciudades en general y de manera especial en Madrid: la desertización del centro, los problemas de convivencia con los vecinos, la reducción de la vivienda residencial y la afección en el turismo.

El Ayuntamiento de la capital ha presentado un plan para para equilibrar el mercado de hospedaje en la ciudad que contempla diversas acciones, entre las que se encuentran: la suspensión temporal de las licencias municipales, el endurecimiento del régimen sancionador y el refuerzo de la plantilla de inspectores.

El Gobierno municipal pretende incrementar la oferta de vivienda residencial en la zona centro, atrayendo nuevos vecinos; ordenar la oferta turística ofreciendo un turismo de calidad a los visitantes; mejorar la vida de los madrileños que se puedan ver afectados por las molestias que generan algunas VUT; y dotar de mayor seguridad a los turistas.

Hasta que se apruebe este plan en la Junta de Gobierno del próximo mes de septiembre, se ha acordado que se «congelan» las licencias para viviendas de uso turístico.

Por otro lado, se espera el endurecimiento de las multas, aunque el Ayuntamiento de Madrid no dispone de una normativa sancionadora específica para este tipo de viviendas. El procedimiento es ordenar el cese de la actividad; si el propietario no acata la orden municipal y continúa operando ilegalmente, se imponen multas de 1.000, 2.000 y 3.000 euros.

Otra línea dentro de este plan de acción consistirá en el refuerzo del cuerpo de inspectores. La Subdirección General de Inspección y Disciplina cuenta con 65 trabajadores para toda la actividad inspectora. Este verano, el Ayuntamiento incrementará la plantilla en un 15 %.

Radiografía de la viviendas turísticas

La situación en Madrid respecto a las viviendas de uso turístico es la siguiente. En la capital operan 14.699 establecimientos turísticos: el 92 % son VUT (13.502), pero sólo 941 funcionan con licencia municipal (151 están en tramitación).

En lo que concierne a las camas que se ofertan en todos los alojamientos turísticos, la cifra alcanza las 158.756 plazas, de las que el 30 % se localizan en VUT (47.589). El resto, en 320 hoteles, 473 pensiones y hostales, 130 apartamentos turísticos, 14 hoteles-apartamentos y 260 establecimientos.

Las viviendas de uso turístico se han incrementado en la ciudad un 41 % desde 2017. Mientras en este tiempo se han contabilizado 5.564 viviendas turísticas nuevas, en el mismo periodo se han creado 50 establecimientos turísticos.

La desertización del centro de la ciudad se refleja con los siguientes datos: entre los años 2007 y 2023, la población censada en la ciudad de Madrid se ha incrementado un 4,86 %, pasando de 3.184.988 ciudadanos a 3.339.931. En el distrito de Centro, sin embargo, ha descendido un 1,14 %.

Lo largo de 2023 el Servicio de Inspección y Disciplina recibió un 51 % más de denuncias que en 2022 que afectaban a viviendas y apartamentos de uso turístico: 686 frente a 454.