¿Cómo se reparten los gastos de un inmueble que tienen en propiedad varias personas?

El Debate ofrece un servicio de asesoramiento inmobiliario de la mano de los expertos Víctor Ortiz y Miguel Gutiérrez. Los lectores pueden enviar sus preguntas a través del formulario insertado bajo estas líneas.

A mi vecino le han embargado el coche y no puede moverlo de la plaza de garaje. Me interesaría comprarle la plaza, pero ¿qué pasa con el coche?

El embargo de un vehículo no implica que no puede circular con normalidad, simplemente que tiene una deuda que grava al coche en este caso. Es por esto, que no tendrías problema en adquirir la plaza de garaje de tu vecino y usarla sin problema.

Somos seis sobrinos que hemos heredado un piso en Madrid. Hemos acordado venderlo pero, hasta que llegue ese momento, ¿cómo nos recomendáis que nos hagamos cargo de los gastos que genera (luz, ibi, agua, gas...)

Salvo que acordéis algo diferente, todos los copropietarios están obligados a responder en función de su coeficiente de propiedad. Si uno de ellos no paga, cualquiera de los otros titulares del proindiviso puede exigirle su parte, incluso judicialmente.

Todos los copropietarios están obligados a responder en función de su coeficiente de propiedad

Si por el contrario, alguno de los copropietarios vive en el inmueble, lo lógico es o bien que se establezca un alquiler en favor del resto de copropietarios o que el copropietario se haga cargo de los gastos del inmueble. Un saludo.

Te recuerdo que el Código Civil ofrece la posibilidad de extinguir el proindiviso por la fuerza. Se trataría de una demanda judicial de división de cosa común, que culmina con la subasta del bien cuya propiedad se ostenta proindiviso, y con el reparto de la cantidad obtenida entre todos los copropietarios.