La subida de los tipos de interés ha impactado de forma directa en la caída de la concesión de hipotecas
Vivienda
Las tres ciudades más baratas de España para comprar una vivienda
Cataluña, Comunidad de Madrid, Baleares y País Vasco destacan por tener precios de alquiler significativamente superiores a la media nacional
A pesar de las tensiones geopolíticas y el aumento de los costes energéticos, la economía de nuestro país experimentó un crecimiento del 2,5% en el pasado 2023. Sin embargo, este aumento no se vio reflejado de manera positiva en el sector inmobiliario. Se observó una disminución en la concesión de hipotecas, mientras que los precios continuaron aumentando, llegando a un incremento del 8,1% el año pasado.
En este sentido, tal y como indica a séptima edición del Observatorio Assets Under Management, elaborado por la consultora de transformación de negocio Axis Corporate, la subida de los tipos de interés ha impactado de forma directa en la caída de la concesión de hipotecas. No obstante, los indicadores de vivienda como inversión sí han sufrido un retroceso derivado de la rentabilidad de otros tipos de inversiones.
Cambios drásticos en los hogares
Aumenta un 50 % el número de españoles que no puede asumir el capital previo para la entrada de una vivienda
Durante el año 2023, el mercado inmobiliario en España experimentó varios cambios significativos. En el análisis del precio de la vivienda, se observa que Baleares lidera el ranking con un valor de 4.148€ por metro cuadrado, seguida de la Comunidad de Madrid (3.247€) y el País Vasco (2.867€). En contraste a ello, hay tres ciudades que son las más asequibles de España para poder comprar una vivienda.
Zamora, Jaén y Ávila
Las ciudades más asequibles en términos de precios de venta por metro cuadrado son Zamora (1.251€/m2), Jaén (1.315€/m2) y Ávila (1.324€/m2). Además, en el ámbito del alquiler se observa un patrón similar al de los precios de venta de viviendas. Por otro lado, Cataluña, la Comunidad de Madrid, Baleares y el País Vasco destacan por tener precios de alquiler significativamente superiores a la media nacional (10,5€/m2), según el observatorio.
Respecto a la subida del precio de la compra de vivienda el año pasado en comparación con 2022, las regiones que han experimentado los mayores aumentos son Málaga (62,4%), Islas Baleares (58%) y Alicante (56,9%).
Finalmente, el observatorio también analiza la rentabilidad por compra de una vivienda para alquiler, la cual alcanzó el 3,4% a nivel nacional. Destacan regiones como Castilla-La Mancha, Valencia y Castilla y León, que ofrecen tasas cercanas al 10% en sus provincias.
