Mazón presenta su plan de Vivienda de Protección Pública centrado en los jóvenes y las familias

El presidente de la Generalitat, Carlos Mazón, ha explicado que con el nuevo decreto de Viviendas de Protección Pública (VPP) que ha presentado este jueves el Consell da «un paso más» en su «compromiso con la legislatura de la vivienda al aportar soluciones reales y factibles para incentivar la construcción de nuevas viviendas que faciliten el acceso a jóvenes y familias al mercado inmobiliario».

El jefe del Consell ha participado en la presentación del nuevo texto de VPP de la Comunidad Valenciana en un acto en el que también ha asistido la vicepresidenta primera y consellera de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, Susana Camarero. En él, ha señalado que el objetivo de la norma es «actualizar la normativa al escenario actual para favorecer que la VPP sea una opción posible para todos los valencianos, castellonenses y alicantinos que demanden una nueva vivienda y corrija la situación del mercado inmobiliario» en la región «tras años de inacción en esta materia».

De este modo, pretende activar el mercado inmobiliario de vivienda protegida para «hacerla más accesible para la ciudadanía, especialmente para jóvenes». Así, el máximo representante del Ejecutivo valenciano ha apuntado que este reglamento «incluirá una categoría de vivienda joven destinada a menores de 35 años, ajustando la renta para facilitar el acceso de los jóvenes a estos inmuebles». «Además, el decreto establecerá la obligación de que todas las promociones VPP, tanto públicas como privadas, contengan una reserva mínima del 40 % para menores de 35 años».

«Seguridad jurídica»

Asimismo, a través de esta norma podrán beneficiarse las familias monoparentales, familias con alguna persona con discapacidad o dependencia o víctimas de violencia de género. El reglamento también incrementará el nivel de renta máximo para acceder a una vivienda protegida para las familias que tengan mayores a su cargo o hijos con edades entre los 18 y 35 años.

Mazón ha valorado positivamente la colaboración de instituciones públicas y privadas y representantes de la sociedad civil en la elaboración de este marco normativo que «impulsen la construcción de viviendas asequibles y accesibles que revierta la carencia de oferta de vivienda de los últimos años y una política ineficaz». De hecho, ha lamentado que el desequilibrio entre la oferta y la demanda haya hecho que entre 2015 y 2023 «el precio del alquiler aumentó en un 90 % y el de compra en un 49 %. «Queremos incentivar a los promotores a construir más viviendas protegidas, apostando por una mayor simplificación normativa y garantizando la seguridad jurídica», ha remarcado.

Plan de vivienda «mucho más amplio»

Así, el reglamento introduce medidas que facilitan y acortan los plazos para la obtención de calificaciones. Por otro lado, el decreto va a mantener el carácter permanente para todas las viviendas de titularidad pública al tiempo que establece distintos niveles de protección. Así, el periodo de protección podrá oscilar entre 30 años para las promociones en suelos calificados para VPP, 20 años para aquellas promociones que se desarrollen en suelos que hasta ahora se destinaban a la construcción de viviendas libres y 15 años para las viviendas calificadas como vivienda joven.

Igualmente, va a desplegar un nuevo sistema para la fijación de precios máximos. Se trata de un módulo dinámico pionero en España que, en base a los costes de edificación, se ajustará de acuerdo con la evolución de los precios de mercado de la vivienda libre, la presión demográfica y la evolución de las rentas medias en cada uno de los municipios de la Comunidad.

En eta línea, «este módulo dinámico y de actualización anual, tendrá limitado su nivel máximo y permitirá abaratar las viviendas fijando un precio inferior en aquellos municipios en los que se den las circunstancias». También, ha garantizado que «el precio de venta para las viviendas de protección pública en la Comunidad Valenciana esté siempre situado por debajo de los precios de mercado para la vivienda libre».

Durante su intervención, Mazón ha apuntado que «este nuevo reglamente de VPP es la primera piedra de un proyecto legislativo mucho más amplio, y de un conjunto de acciones que aseguren una respuesta eficaz del Consell a las necesidades de acceso a la vivienda» en las tres provincias. La norma se suma a otras iniciativas como el Plan Vive que prevé la construcción de 10.000 nuevas viviendas asequibles al que ya se han adherido más de 200 municipios.