Amanece en Gran Vía
¿Qué tipo de pisos puedes comprar en cada barrio de Madrid por menos de 300.000 euros?
La capital ofrece una gran variedad de inmuebles por este valor
¿Qué piso me puedo comprar en Madrid en 2024 con 300.000 euros?
El precio del metro cuadrado en Madrid alcanzó su máximo histórico el pasado febrero, ascendiendo a 4.268 €/m² como promedio de toda la ciudad. Aunque la cifra es indudablemente elevada, los diferentes distritos de Madrid ofrecen interesantes variaciones en cuanto a lo que puedes conseguir pagando lo mismo. Estos son los tipos de piso que se pueden comprar por menos de 300.000 € en cada zona de la capital.
En la media de la capital están los distritos de Arganzuela, Barajas, Fuencarral, Hortaleza, Moncloa, y Tetuán, donde el metro cuadrado ronda los 4.000 €. Estos barrios no se encuentran entre lo más caro de la capital, por estar algo más apartados del centro, pero su precio es muy elevado ya que generalmente son barrios seguros y agradables.
Edificio del barrio de Fuencarral
En estos barrios se pueden encontrar por 300.000 € pisos y adosados entre los 100 y 120 m², aunque habitualmente necesitan reforma, son más pequeños, o su precio se dispara. Por tanto, generalmente se acerca más a los 80 o 90 metros cuadrados. El coste de la vivienda en estos barrios está en máximos históricos, y la tendencia es al alza.
En barrios residenciales algo apartados como Moratalaz, Vicálvaro, o Villa de Vallecas, se pueden comprar pisos algo más grandes, entre 120 y 140 metros cuadrados con 300.000 euros.
Imagen del barrio de Moratalaz.
Encontramos precios algo más bajos en zonas con problemas de seguridad o transportes, aunque el nivel es generalmente bueno en toda la ciudad.
En Ciudad Lineal, Latina, Carabanchel, San Blas, y especialmente Puente de Vallecas, Usera, y Villaverde podemos comprar pisos de más de 150 m² con 300.000 €, además estos barrios son los únicos donde los precios podrían bajar ligeramente, en lugar de continuar subiendo.
La calle de Órgiva, en el distrito madrileño de Usera
Lo más caro de Madrid
El barrio Salamanca es con diferencia el más caro, con un precio de 7.253 €/m². Es la zona más demandad de la capital, por lo que con 300.000 € lo más generoso que se puede encontrar son pisos de en torno a 80 metros cuadrados, aunque generalmente necesitan reformas o no son viviendas.
Realmente, en el barrio Salamanca los pisos con este precio son muy pequeños, entre 20 y 40 metros cuadrados. Además de ser el más elevado, el precio de la vivienda en este barrio es también el que más rápido está subiendo, junto con el Centro.
Barrio de salamanca
En torno a los 6.000 €/m² están los distritos de Centro, Chamartín y Chamberí, y Retiro, el punto de convergencia del ocio madrileño. Al igual que en Salamanca, los pisos en estos barrios están en mal estado, son pequeños, o son muy caros. 300.000 euros equivalen a unos 60 metros cuadrados, generalmente menos.
