Alquilar una vivienda ya cuesta un 10 % más que hace un año

Desde la aprobación de la ley de vivienda, el precio del alquiler no ha dejado de subir. Muchos propietarios están retirando los inmuebles de los portales de búsqueda lo que ha reducido la oferta considerablemente provocando un incremento nunca antes visto.

Según el último informe de Idealista, el mes de agosto se ha cerrado con una subida del 0,5 % respecto al mes anterior y del 9,5 % interanual, para llegar a los 12 euros por metro cuadrado, la cifra más alta en España desde que este portal guarda registros.

Tras Baleares, los mayores aumentos con respecto a agosto de 2022 se dieron en la Comunidad Valenciana (16 %); Canarias (14 %); Andalucía (13,1 %) y Cataluña (12,1 %).

Baleares (16,5 euros/m²) es la región con el precio más caro, por encima de la Comunidad de Madrid (15,9 euros/m²). Les siguen Cataluña (15,6 euros/m²) y País Vasco (13 euros/m²).

En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (6,1 euros/m²) y Castilla-La Mancha (6,6 euros/m²) que son las más económicas para alquilar una vivienda en España.

En el último mes, la Comunidad de Madrid (2,2 %), Cataluña (2,2 %), La Rioja (1,9 %) y la Comunidad Valenciana (1,8 %) han liderado los incrementos de las rentas.

Por ciudades, Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 19,4 euros/m² seguida de Madrid (17,4 euros/m²); San Sebastián (17 euros/m²); Palma (14,7 euros/m²); Bilbao (13,1 euros/m²) y Málaga (12,8 euros/m²).

De hecho, Barcelona, Madrid, San Sebastián, Palma, Málaga y Valencia han alcanzado su precio más alto desde que Idealista tiene registros.

Por el contrario, Cáceres, Ciudad Real y Zamora son las capitales con la renta más económica con 6,2 euros/m², según los datos del portal inmobiliario, que suma más de 1,5 millones de anuncios de casas en venta o en alquiler.

Barcelona, la provincia más cara

Por provincias, Barcelona (16,6 euros/m²) es la más cara superando a Baleares (16,5 euros/m²), seguida de Madrid (15,9 euros/m²) y Guipúzcoa (15,1 euros/m²).

En el extremo opuesto, Jaén (5,7 euros/m²) junto a Zamora, Cáceres, Ciudad Real (5,8 euros/m² en las tres provincias) son las más baratas.

Para la realización del índice de precios inmobiliarios Idealista analiza los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por sus anunciantes, eliminando productos atípicos y duplicados, así como los anuncios con precios fuera de mercado.