Villaverde y Horta Guinardó, los distritos más baratos para alquilar en Madrid y Barcelona

El precio del alquiler en febrero ha vuelto a subir respecto al mes anterior, con incrementos de hasta el 4,7 % en algunas regiones. Ni la ley de vivienda ni el índice de alquiler recién estrenado en Cataluña parecen haber puesto coto a este aumento frenético, especialmente en las grandes ciudades. Sin embargo, todavía quedan pequeñas ‘aldeas galas’ en las principales capitales de provincia en donde encontrar un piso es relativamente asequible.

Alquiler Seguro ha publicado una lista con los distritos más baratos en las principales ciudades y, aunque no son precios precisamente bajos, sí resultan más económicos respecto al resto de la localidad.

El más barato es Cerro-Amate, en Sevilla, donde se paga 712 euros de alquiler de media. Poblats Maritims, en Valencia, tiene un precio medio de 799 euros, seguido por Rekalde, en Bilbao, por 814 euros; Ciudad Jardín, en Málaga, por 826 euros. Por el contrario, los más caros dentro del grupo de distritos más baratos los encontramos en Villaverde, Madrid, donde el precio medio se sitúa en los 836 euros de media; y Horta Guinardó, en Barcelona, donde se pagan 1.011 de media.

David Caraballo, director general de Alquiler Seguro, destaca que esta subida en febrero es «anómala» ya que suele ser un mes en el que los precios son tradicionalmente más bajos que en enero. «La tendencia muestra que este problema no va camino de revertirse y la incertidumbre que rodea al mercado de los arrendamientos amenaza con agravar más la situación», añade.

Índice de precios

El Gobierno acaba de publicar el índice de precios del alquiler incluido en la ley de vivienda con el objetivo de limitar las subidas de los arrendamientos. El problema es que el texto solo actúa sobre las llamadas zonas tensionadas, que deben ser declaradas por cada comunidad.

De momento, solo Cataluña se ha acogido a este índice con resultado infructuoso. No solo no ha frenado el aumento del precio –un 0,5 % más en febrero respecto al mes anterior, según Idealista–, sino que ha puesto en peligro muchos puestos de trabajo

Según los cálculos de Lloguer Segur, el incremento de costes y la reducción de la facturación como consecuencia de la contracción de la oferta está afectando a las empresas inmobiliarias y peligran hasta el 25 % de los trabajadores del sector inmobiliario.