El PSOE pretende puentear a las comunidades y que sean los ayuntamientos los que limiten los alquileres

El PSOE quiere permitir que los ayuntamientos puedan establecer legalmente la definición de zona tensionada en su municipio con el objetivo de aplicar límites a los precios para sortear el bloqueo que los gobiernos autonómicos –los competentes en la materia– del Partido Popular (PP) están realizando en algunas autonomías a esta medida y, en general, a la Ley de Vivienda.

Así se desprende de la Ponencia Marco del 41º Congreso Federal del PSOE, donde se recogen las metas del Partido Socialista para el año 2030, entre las que figuran hacer de la vivienda «el quinto pilar del Estado del Bienestar y no un activo financiero con el que especular».

En el documento publicado por el partido encabezado por Pedro Sánchez figura la necesidad de lograr que nadie dedique más del 30 % de sus ingresos para pagar una hipoteca o un alquiler.

Así, el Partido Socialista se marca unos objetivos para 2030 en materia de vivienda que pasan por reducir a menos del 7 % la proporción de personas que afrontan dificultades financieras para el pago de la vivienda al destinar más del 40 % de sus ingresos a la misma.

De igual manera, se quiere aumentar progresivamente el parque público de vivienda, hasta superar al menos el 6 % del total, rehabilitar 1,5 millones de viviendas antes de que termine la década y eliminar todas las viviendas turísticas ilegales.

Además, el PSOE busca reforzar en la Constitución Española el derecho a la vivienda manteniendo de forma permanente la titularidad publica en el caso de las viviendas de promoción pública.

Para ello, el PSOE propone medidas agrupadas en dos grandes bloques. El primero, encaminado a fomentar la construcción y movilización de más vivienda asequible a través de una reforma de la Ley del Suelo que agilice el desarrollo de nuevos proyectos urbanísticos y la tramitación de licencias para la promoción de vivienda pública y/o accesible.

También propone la creación de incentivos fiscales para la construcción de obra nueva

El Partido Socialista también propone la creación de incentivos fiscales para la construcción de obra nueva y la rehabilitación de edificios destinados a vivienda asequible, habilitar suelos dotacionales, financiación del ICO y colaboración público-privada para construir vivienda pública de alquiler asequible.

También quiere impulsar la construcción modular para reducir los tiempos de construcción y mejorar el control de calidad y la sostenibilidad de las viviendas, implantar un seguro público contra impagos y desahucios para aumentar la garantías de los propietarios y la seguridad de los inquilinos o crear incentivos fiscales para quienes rehabiliten y pongan sus viviendas vacías en alquiler a un precio asequible, especialmente en zonas de alta demanda.

Adicionalmente, desde el Partido Socialista proponen promover en Bruselas una reforma legislativa para que los fondos de cohesión y las «ayudas de Estado» financien la construcción de vivienda pública.

Prohibir la vivienda turística

En el segundo bloque de medidas que el PSOE quiere impulsar de cara a 2030 está el desincentivar la especulación y poner coto a la vivienda turística y la destinada a otros usos fraudulentos.

Para ello, desde la formación quieren desarrollar nuevos marcos regulatorios para prohibir la conversión de viviendas residenciales en viviendas turísticas y de temporada en aquellas zonas de alta demanda, además de aumentar la carga fiscal de los usos de vivienda no residenciales para desincentivarlos.

Quiere desarrollar un impuesto especial progresivo a la propiedad a partir de la tercera vivienda

El Partido Socialista también quiere desarrollar un impuesto especial progresivo a la propiedad a partir de la tercera vivienda y reforzar los servicios de inspección contra el fraude inmobiliario, incorporando un régimen sancionador.

Al mismo tiempo, y para que las administraciones públicas cuenten con datos actualizados y fiables sobre el mercado, el grupo quiere reforzar el Observatorio estatal de Vivienda y Suelo para que recoja los datos de todos los contratos de alquiler y compraventa, y promover un registro europeo de transparencia para las inversiones inmobiliarias internacionales.

Bono de alquiler joven

Respecto a los jóvenes, desde el PSOE apuestan por seguir reforzando y actualizando instrumentos como el bono de alquiler o los avales estatales para la compra, pero vigilando que su uso no repercute en el precio final de la vivienda y que no dé lugar a fraudes.

También se proponen créditos blandos públicos para cubrir la entrada a la compra de vivienda a la población joven e instrumentos de promoción de la vivienda cooperativa para este grupo de edad.