La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha sube por encima de la media nacional

La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha ha aumentado un 18,8% en enero respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 11,01% a nivel nacional), hasta sumar un total de 3.208 operaciones, aunque se ralentiza, con puntos menos que la tasa interanual registrada el mes anterior, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las 3.208 compraventas de viviendas suponen el tercer mejor dato de este índice en un mes de enero en la región de la serie histórica.

De las operaciones de compraventa anotadas en enero en Castilla-La Mancha, 3.051 se realizaron sobre viviendas libres y 157 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 659 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 2.549 estuvieron relacionadas con edificios usados.

Siete meses de alzas interanuales

En enero se realizaron un total de 4.802 operaciones sobre viviendas. Además de las 3.208 compraventas, 758 fueron herencias, 73 donaciones y 6 permutas.

En total, durante enero se transmitieron en Castilla-La Mancha 8.158 fincas urbanas a través de 5.469 compraventas, 1.274 herencias, 152 donaciones, 21 permutas y 1.242 operaciones de otro tipo.

Igualmente, se realizaron 4.068 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 1.777 herencias, 1.689 compraventas, 86 donaciones, 40 permutas y 476 operaciones de otro tipo.

Con el avance de enero de 2025, la compraventa de viviendas encadena siete meses de alzas interanuales, aunque la del primer mes de este año ha sido mucho más moderada que la de diciembre de 2024 (+37,7%).

Repunte de operaciones

El aumento interanual de la compraventa de viviendas en enero fue consecuencia tanto del repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que avanzaron un 30,9% interanual, hasta las 14.164 operaciones, como de las realizadas sobre viviendas usadas, que crecieron un 6,1%, hasta las 46.486 operaciones.

El 93% de las viviendas transmitidas por compraventa el pasado mes de enero fueron viviendas libres y el 7%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 11% interanual, hasta las 56.418 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas aumentó un 10,5%, hasta sumar 4.232 transacciones.

En tasa intermensual (enero de 2025 sobre diciembre de 2024), la compraventa de viviendas se disparó un 20,5%, con avances del 24,5% en el caso de las viviendas nuevas y del 19,3% en el de las viviendas usadas.

Por comunidades

Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el primer mes del año, con 11.954, seguida de Cataluña (9.641), Comunidad Valenciana (9.392) y Madrid (7.102).

Los mayores repuntes se dieron en La Rioja (+24,4%), Canarias (+22,7%), Asturias (+21,8%), Castilla-La Mancha (+18,8%) y Madrid (+14,4%).

Los incrementos más moderados los registraron Navarra (+1%), Castilla y León (+4,8%) y Cataluña (+6,7%), mientras que el único descenso interanual se lo anotó Cantabria, con una caída del 10,3% en las compraventas de vivienda.

Por compraventa se transmitieron un 8,4% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación subieron un 10,9% interanual; las transmitidas por herencia bajaron un 2,1%, y las operaciones por permuta aumentaron un 11,2%.

El 88% de las compraventas de enero correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 10,3% interanual, mientras que las de fincas rústicas bajaron un 4% en relación a enero de 2024, hasta sumar 103.843 y 14.130 operaciones, respectivamente.