Estas son las zonas más caras y más baratas para comprar una casa en Valencia

El precio de la vivienda no deja se subir. En el mes de septiembre, en la Comunidad Valenciana, el precio del metro cuadrado alcanzó los 1.762 €, lo que supuso un incremento del 1,3 % con respecto al mes anterior y una subida del 11 % con respecto al mes de septiembre de 2022.

En la ciudad de Valencia, el precio se situó en los 2.301 €/m2, es decir, un 13,2 % más que en el mismo periodo del año anterior y solo un 3,7 % menos del máximo histórico, que, según recoge el portal inmobiliario Idealista, se alcanzó en el mes de febrero de 2008 (2.388 €/m2). Nos encontramos ante la cifra más alta de todo 2023.

No obstante, como en cualquier otra localidad, existen zonas más caras que otras a la hora de adquirir una vivienda.

El precio de la vivienda en Valencia por distritos

Tal y como recogen los datos de Idealista, existen grandes diferencias en lo que respecta a los precios de la vivienda en los diferentes distritos de Valencia. Así, las cuantías oscilan entre los 3.397 €/m2 y los 1.553 €/m2.

Las viviendas más caras se encuentran en L'Eixample, el distrito número dos de Valencia, donde el metro cuadrado alcanzó los 3.397 €, registrando su máximo histórico. El precio de la vivienda en esta zona ha experimentado un incremento del 9 % con respecto al año anterior. A este distrito le siguen Ciutat Vella, donde el precio ha experimentado un incremento del 4,5 % con respecto a septiembre de 2022 al alcanzar los 3.161 €/m2; y El Pla del Real, donde la vivienda se situó en los 2.863 €/m2.

En el extremo opuesto tenemos a Rascanya, donde, a pesar de que es posible encontrar la vivienda más barata, el precio ha experimentado una subida del 23,9 % con respecto a 2022. A Rascanya le siguen L'Olivereta (1.647 €/m2) y Jesús (1.720 €/m2).

Los barrios más caros de Valencia

Si profundizamos un poco más en cada distrito, encontramos que los barrios que componen el más caro de todos ellos, L'Eixample, superan con holgura los 3.000 €/m2. De hecho, Gran Vía y Russafa alcanzaron en el mes de septiembre su máximo histórico, con 3.605 €/m2 y 3.104 €/m2 respectivamente. El Pla del Remei, el más caro de todos ellos, alcanza los 3.750 €/m2 y es el único que ha descendido con respecto a 2022 (un 2,9 %).

Por otro lado, si nos adentramos en el distrito más barato, Rascanya, también encontramos máximos históricos en el barrio de Torrefiel, donde el metro cuadrado alcanzó en el mes de septiembre los 1.606 €/m2. En la zona de Els Orriols el precio de la vivienda se situó el mes pasado en los 1,235 €/m2, un 16,4 % más que en 2022.