Así es el distrito más demandado para comprar una casa en España

La zona de Parque Central-huerto de Trenor, en la localidad valenciana de Torrente, es el distrito con mayor presión de demanda sobre la oferta de viviendas, según un informe de Idealista. Este distrito lidera la lista de los diez con mayor indicador de presión en la demanda de España, con un precio medio de 215.181 euros en el segundo trimestre del año.

De acuerdo con la información del citado portal inmobiliario, el precio del inmueble más caro que tienen en venta en esa zona asciende hasta los 420.000 euros. Un chalet de 266 metros cuadrados con cinco habitaciones y garaje. Del otro lado, la vivienda más barata, que se oferta como «solo para inversores», es un inmueble adosado que se encuentra actualmente okupado y cuyo precio es de apenas 46.000 euros.

Que Parque Central-huerto de Trenor sea considerado como el distrito con una mayor demanda de compra de vivienda en nuestro país se mide empleando los datos de demanda relativa utilizan la información recogida del comportamiento de los usuarios en idealista. El indicador utiliza el número de contactos por email, contraofertas y veces que se ha guardado un anuncio en favorito

Estos leads «muestran la demanda de vivienda por parte de los usuarios», según señalan desde la plataforma inmobiliaria, desde donde precisan que «por otro lado, el número de anuncios mide la oferta de vivienda disponible en el portal». «De esta manera -continúan-, el indicador sintetiza la presión de la demanda sobre la oferta en cada zona de España y para cada segmento de mercado (venta y alquiler), y se utiliza para medir situaciones de calentamiento o enfriamiento del mercado cuando la demanda relativa es alta o baja respectivamente».

De esta manera llegan a la conclusión de que los distritos de las ciudades de Madrid y Valencia, junto a los de otras localidades de esas provincias, como Alcalá de Henares o la propia Torrente, concentran la mayor presión de la demanda en las viviendas anunciadas.

Gran presencia de Valencia en el ranking

Desde Idealista indican que, asimismo, las 10 poblaciones con mayor demanda relativa del mercado de compraventa durante el segundo trimestre concentran también a los distritos con mayor presión de la demanda sobre la oferta anunciada durante ese periodo. El ranking lo encabezan capitales de provincia como Madrid, Valencia, Las Palmas de Gran Canaria, Santa Cruz de Tenerife, Zaragoza, Sevilla, Barcelona o Santander.

Y dentro de ellas, los distritos más demandados para comprar una casa están en la capital de España y en la de la Comunidad Valenciana, tales como Villa de Vallecas, Vicálvaro, Ciudad Lineal, Fuencarral y Carabanchel.

Todos ellos comparten que sus precios medios están por debajo de la media total, por debajo de los 370.000 euros, a excepción del distrito madrileño de Fuencarral, donde ya se alcanzan precios cercanos a los 620.000 euros.

Dentro del ranking total destaca el barrio de Benimaclet, en la capital del Turia, ocupa la tercera posición a nivel nacional, con un precio medio de 280.667 euros. Dentro de Valencia también se encuentran en esta lista de distritos con mayor demanda Jesús, en decimotercer lugar a nivel nacional. Su precio medio es de 189.775 euros.

Cuatro Carreras, también en Valencia, ocupa la decimoquinta posición, con un precio medio de 241.255 euros. También se encuentran en el listado de Idealista La Olivereta, Caminos al Grao o La Zaidía, con un rango de precios entre los casi 160.000 euros a los algo más de 280.000 euros.