Alquilar una casa por menos de 600 euros en la Comunidad Valenciana ya es casi misión imposible

Encontrar una vivienda en alquiler por menos de 600 euros al mes en la Comunidad Valenciana se ha convertido en una auténtica misión imposible. Así lo refleja el informe Impacto del bono joven según la oferta de Fotocasa, que analiza el mercado de alquiler tras el anuncio de la nueva convocatoria del Bono Alquiler Joven 2024. Según el análisis, solo el 1,3 % de la oferta de alquiler en la región se sitúa por debajo de esa cantidad, una cifra que se vuelve aún más escasa en las principales ciudades de la región.

En Valencia, la capital de la comunidad, el porcentaje de viviendas en alquiler con precios inferiores a 600 euros es del 0,4 %. Es decir, menos del 1 % del total de pisos en alquiler se encuentra por debajo de ese umbral. En Alicante, el porcentaje sube ligeramente hasta el 2,1 %, mientras que en Castellón de la Plana, el 9 % de las viviendas disponibles están por debajo de los 600 euros mensuales, lo que la convierte en la ciudad más asequible de las tres capitales provinciales.

El estudio muestra que la falta de viviendas a precios ajustados es aún más evidente cuando el límite del alquiler se eleva a 900 euros. En Valencia, solo el 7 % de los pisos en alquiler cuestan menos de 900 euros, mientras que en Alicante esta cifra alcanza el 24 %. Estos datos reflejan la creciente dificultad para acceder a viviendas en las principales ciudades de la Comunidad Valenciana, donde la oferta de alquiler asequible se ha reducido considerablemente en los últimos años.

En el caso de Valencia, la situación es preocupante si la comparamos con otras capitales de provincia en España. El porcentaje de viviendas en alquiler por menos de 600 euros es similar al de ciudades como Madrid (0,3%) o Barcelona (0,1%), que son tradicionalmente conocidas por sus elevados precios inmobiliarios. Esto sitúa a la ciudad del Turia como una de las ciudades más caras de España para alquilar, con un acceso muy limitado a viviendas a precios bajos.

En Alicante, aunque la situación mejora ligeramente, con un 24 % de la oferta de alquiler por debajo de los 900 euros, sigue siendo complicado encontrar pisos por menos de 600 euros. Las cifras del 2,1 % en este rango de precios evidencian que la mayoría de las viviendas disponibles en la ciudad superan ampliamente los 600 euros, haciendo que los jóvenes y las familias con menor poder adquisitivo tengan dificultades para encontrar un hogar asequible.

Castellón, la excepción en la región

Castellón de la Plana, en cambio, ofrece un respiro en comparación con las otras dos capitales. El 9 % de las viviendas en alquiler cuestan menos de 600 euros, y un notable 67 % de la oferta se encuentra por debajo de los 900 euros. Aunque el mercado de alquiler en Castellón parece ser más asequible, la situación en la Comunidad Valenciana sigue siendo muy desigual, y los elevados precios en Valencia y Alicante marcan una tendencia preocupante.

A nivel nacional, el panorama es similar. En España, solo el 6 % de las viviendas en alquiler están por debajo de los 600 euros, lo que indica que el acceso a viviendas a precios asequibles es un problema generalizado, especialmente en las principales capitales de provincia. Este porcentaje sube al 31 % si se considera el límite de 900 euros, pero incluso este rango de precios es cada vez más difícil de encontrar en mercados tensionados como Madrid, Barcelona, y Valencia.

El impacto del Bono Joven

El anuncio del Bono Alquiler Joven 2024, dotado con 200 millones de euros, pretende aliviar esta situación, pero según Fotocasa, estas ayudas podrían tener «un impacto muy limitado» debido a la escasa oferta de viviendas en alquiler por debajo de los 600 y 900 euros. María Matos, directora de estudios de Fotocasa, ha señalado que, «para que el Bono Joven llegue a quienes más lo necesitan, sería necesario revisar y ampliar el límite de la cuota mensual». El precio medio del alquiler en España ya supera los 1.000 euros, lo que deja fuera del alcance de muchos jóvenes la posibilidad de beneficiarse de estas ayudas, que solo se aplican a rentas de hasta 600 euros o 900 euros en algunas comunidades autónomas.

Matos destaca que el mercado de alquiler ha cambiado drásticamente en los últimos años. En 2022, un 14 % de las viviendas en Madrid costaban menos de 600 euros, pero hoy esa cifra se ha reducido a un 0,3 %. Una tendencia similar se observa en ciudades como Barcelona y Valencia, donde los alquileres asequibles prácticamente han desaparecido.

Una oferta desequilibrada

A pesar de las dificultades, hay ciudades en España donde aún es posible encontrar alquileres por debajo de los 600 euros. Palencia lidera esta lista, con un 55 % de la oferta en este rango de precios, seguida de Ciudad Real (52 %) y Jaén (48 %). Sin embargo, estas ciudades no experimentan la misma presión de la demanda que las grandes capitales, lo que refleja un mercado inmobiliario profundamente desequilibrado.

Alquilar una vivienda por menos de 600 euros en la Comunidad Valenciana es cada vez más complicado, especialmente en las grandes ciudades como Valencia y Alicante. Aunque el Bono Joven pretende ser una solución para los más jóvenes, la limitada oferta de alquileres asequibles podría dejar a muchos fuera de esta ayuda tan reclamada.