El megaproyecto urbanístico de la Ermita del Santo: 548 viviendas y 16.814 m² de zonas verdes

El ámbito de la Ermita del Santo se trasformará tras la aprobación de un proyecto de generación urbana. La zona ha notado un descenso de la actividad comercial por la obsolescencia de las edificaciones e instalaciones existentes, algunas de ellas de 1985, donde conviven usos deportivos y terciarios comerciales de escasa o nula actividad. Estas construcciones suponen una barrera física y funcional para conectar con las zonas verdes del entorno y Madrid Río.

Este nuevo proyecto, de iniciativa privada, ha sido considerado de interés general para Madrid, ya que va a permitir a la ciudad ganar casi 70 % de una superficie de 44.349 metros cuadrados que actualmente son de dominio privado para sus vecinos.

El ámbito espacial denominado La Ermita del Santo, situado en el barrio de Los Cármenes, se revitalizará atendiendo a una de las principales necesidades de la ciudad y el distrito de Latina: la vivienda.

Se construirán 548 viviendas en total para atraer nuevos residentes al barrio, especialmente familias jóvenes. Además, dirigido a la población con renta más baja, se reserva el 29 % de esa cifra para residencias con algún tipo de protección.

Las edificaciones en altura se situarán en posición norte-sur para garantizar una ganancia solar óptima en las viviendas durante los meses fríos del año.

Será así como se asegurará la implantación de arquitectura bioclimática que permita la configuración de un barrio eficiente y sostenible. Además, se ha proyectado la instalación de cubiertas vegetales en las azoteas de los bloques.

De un centro comercial abandonado a zonas verdes

El proyecto de la Ermita del Santo convertirá un complejo comercial y deportivo en declive desde hace más de 16 años en un centro urbano local. En este espacio se se establecerán nuevas redes públicas de zonas verdes en 16.814 m², espacios libres de convivencia y nuevos equipamientos en 6.380 m² que ahora son inexistentes.

Se creará una plaza de barrio y calles peatonales de conexión entre las zonas verdes, el paseo de la Ermita y Madrid Río y se configurará un ámbito donde se fomente la movilidad peatonal.

El proyecto planea la construcción de un pequeño corredor verde de 60 metros de ancho que unirá el parque de La Ermita del Santo y el de Caramuel. El ámbito contará con una reserva de 16.814 metros cuadrados de zonas verdes. A través de las nuevas calles peatonales, estos grandes parques enlazarán con Madrid Río.

Esta iniciativa urbanística es una estrategia municipal de regeneración tras la transformación que supuso la obra de Madrid Río. La nueva propuesta atiende las demandas recogidas de reducción de edificabilidad.