La compraventa de viviendas subió un 6,2 % en agosto, con unos precios un 4,3 % más caros

La compraventa de viviendas subió un 6,2 % en agosto respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar las 38.061 unidades, y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 12,2 %, hasta las 19.795 operaciones, según datos dados a conocer este jueves por el Colegio General del Notariado.

El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.599 euros, lo que supone un encarecimiento del 4,3 % interanual, con especial avance en Castilla-La Mancha (+62,9 %), Navarra (+25,6 %), Asturias (+17,1 %) y Canarias (+13,4 %).

Por tipo de vivienda, los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 4 % con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.789 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.281 euros por metro cuadrado, registrando un aumento del 5,2 %.

Por su parte, las compraventas de pisos aumentaron un 6,1 % interanual, alcanzando las 28.144 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 6,8 % interanual, hasta llegar a las 9.917 unidades.

Caída en cuatro CC.AA.

La compraventa de vivienda creció en trece comunidades autónomas y se redujo en cuatro: Canarias (-5,3 %), Aragón (-1,7 %), Galicia (-1,1 %) y La Rioja (-0,3 %).

Las autonomías donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron Castilla y León (+22,5 %), Asturias (+16,5 %), Castilla-La Mancha (+15,4 %), Navarra (+14,2 %), Extremadura (+11,8 %) y Murcia (+7,3 %).

Por su parte, los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en País Vasco (+6 %), Andalucía (+5,9 %), Cataluña (+5,6 %), Madrid (+5,5 %), Cantabria (+5,2 %), Comunidad Valenciana (+3,7 %) y Baleares (+0,02 %), donde prácticamente se mantuvo estable.

Incremento de precios

El precio de la vivienda se encareció en trece autonomías, con subidas más pronunciadas en Castilla-La Mancha (+62,9 %), Navarra (+25,6 %), Asturias (+17,1 %) y Canarias (+13,4 %).

Por su lado, Cantabria (+7,7 %), Comunidad Valenciana (+7,5 %), Castilla y León (+7,2 %), Baleares (+6 %), Aragón (+5,1 %), Madrid (+5,1 %) y Extremadura (+4,1 %) se observaron subidas más moderadas.

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en La Rioja (-6,8 %), País Vasco (-6,6 %), Galicia (-4,3 %) y Andalucía (-0,02 %).

Más préstamos

En agosto, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 12,2 % interanual en España, hasta las 19.795 operaciones, con una cuantía promedio un 0,05 % mayor en tasa interanual, alcanzando los 144.908 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52 %. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 73,3 % del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en catorce autonomías, pero tuvieron descensos en Navarra (-10,2 %), Aragón (-3,7 %) y La Rioja (-2 %). Las autonomías cuyas tasas superaron la media nacional fueron Castilla y León (+54 %), Cantabria (+43,9 %), Extremadura (+36,8 %), Castilla-La Mancha (+20,6 %), Asturias (+20,3 %), Comunidad Valenciana (+18,6 %), Galicia (+18,2 %) y Murcia (+15,5 %).

El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las seis autonomías restantes, destacando Andalucía (+11,1 %), Cataluña (+8,5 %), País Vasco (+6,6 %), Canarias (+3,6 %), Baleares (+2,5 %) y Madrid (+2,3 %).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en trece comunidades y decreció en las cuatro restantes. Destacaron los aumentos en Murcia (+14,2 %) y Castilla-La Mancha (+13,1 %) y los retrocesos, en Asturias (-24,2 %) y Navarra (-10,2 %).