Estas son las nuevas deducciones fiscales en materia de vivienda en Madrid que permitirán un ahorro de 118 millones

La Comunidad de Madrid continúa con su compromiso por fomentar la vivienda en la región. El equipo de Isabel Díaz Ayuso ha aprobado el proyecto de Ley de nuevas deducciones y bonificaciones para facilitar el acceso a una vivienda y que entrarán en vigor este año para su aplicación en la próxima campaña de la Renta.

Se estima que medio millón de personas podrán beneficiarse de esta iniciativa del Ejecutivo regional que supondrá un ahorro de 118 millones de euros anuales tanto para la compra como el alquiler de una casa.

La futura Ley está en su práctica totalidad asociada al IRPF, con cuatro rebajas en este impuesto. La primera de ellas supondrá un ahorro de 1.000 euros por el arrendamiento de viviendas vacías, y se la podrán aplicar los pequeños propietarios que firmen contratos de, al menos, tres años.

La consejería de Economía, Hacienda y Empleo de la Comunidad de Madrid indica que cerca de 20.000 beneficiarios podrán ahorrarse 20 millones de euros.

El segundo paquete de ayudas pretende amortiguar el incremento de las cuotas de préstamos variables por la subida de tipos tomando como referencia el euríbor a diciembre de 2022, con un límite de 300 euros y siempre que se trate de la vivienda habitual.

Entre las condiciones para adquirir esta ayuda está que el inmueble no debe haber costado más de 390.000 euros y la renta familiar per cápita. no superar los 30.930 euros. Alcanzará a 450.000 hipotecados y la reducción para sus beneficiarios será de 90 millones.

De cara a combatir la despoblación de los municipios rurales (menos de 2.500 habitantes), y para ayudar a los menores de 35 años a que cambien allí su residencia habitual, podrán deducirse 1.000 euros, independientemente de que compren o alquilen una vivienda.

Además, los jóvenes que adquieran una vivienda para establecerse de forma permanente en uno de estos pueblos se podrán deducir el 10 % del precio, con un límite anual de 1.546 euros, durante diez ejercicios fiscales.

En este caso se calcula puedan beneficiarse 1.200 ciudadanos con un ahorro de 1,2 millones. La Comunidad de Madrid ha apostado a lo largo de esta legislatura por incentivar el éxodo urbano y se repueble aquellos municipios con pocos habitantes.

A ello podrán sumar una bonificación adicional del 100 % en los impuestos de Transmisiones Patrimoniales en caso de adquisición de vivienda de segunda mano, y de Actos Jurídicos Documentados para vivienda nueva. El impacto previsto es de 7 millones de euros en ahorro para los madrileños.

Planes para adquirir una vivienda

La Comunidad de Madrid tiene varios planes para que los ciudadanos puedan adquirir una vivienda de manera asequible. A principios de este mes, Ayuso anunciaba una sustancial ampliación de su plan Mi Primera Vivienda.

Un proyecto que consistía en el aval del 95 % de la hipoteca para jóvenes de hasta 35 años que compraran su primera casa y que, a partir del 4 de julio, se financiará el 100 % de la hipoteca y se elevará el límite de edad hasta los 40 años.

Para poder acceder a esta ayuda, debe tratarse de la primera adquisición de un piso al que opten en régimen de propiedad y acreditar residencia legal en la Comunidad de Madrid, de manera continuada e ininterrumpida, durante al menos dos años.

Otro programa en materia de vivienda que ha ampliado su oferta es el Plan Alquila para que todos los propietarios que arrienden un piso con el objetivo de «incentivar este servicio y, además, facilitar el aumento en la oferta del mercado de alquiler de viviendas en la región».

Este plan conecta un conjunto de viviendas disponibles con demandantes de vivienda en alquiler. Además, ofrece servicios tanto a propietarios como a inquilinos como: asesoramiento personalizado, seguro de impagos durante un año, asistencia jurídica gratuita y cláusula de sometimiento al arbitraje.

Otra iniciativa es el Plan Vive, una hoja de ruta que sirve para fomentar los inmuebles. Este programa consiste en la cesión de terrenos públicos de la Comunidad de Madrid a empresas privadas.

Estas entidades, una vez adquieren el suelo, se comprometen a alquilar las viviendas a precios por debajo del mercado, previamente pactados con la comunidad.

A cambio, estas empresas obtienen los ingresos generados por los alquileres durante un período de años determinado. Este Plan Vive es admirado por varias comunidades autónomas e incluso países que quieren implantarlo en sus políticas.