El motivo que explica el gran frenazo en la compraventa de vivienda

Fuerte caída en la compraventa de viviendas. Registraron en septiembre un descenso del 23,7 %, sumando ya ocho meses de caída. Un retroceso que, según los portales inmobiliarios, tiene un claro culpable: el efecto escalón.

Y es que en los tres primeros trimestres de este año se han vendido un 19% más viviendas que en el mismo periodo de 2019 y, aunque se espera que 2023 cierre con menos viviendas vendidas que el año anterior, seguirá siendo «uno de los mejores ejercicios» de los últimos 15 años, en palabras de Francisco Iñareta, portavoz de Idealista.

«Se están cumpliendo» todas las predicciones en materia de vivienda para el año, salvo en el caso de los precios, que siguen con una tendencia alcista», aunque esto podría cambiar de cara al primer trimestre de 2024 en zonas con demanda reducida, añade Ferran Font, portavoz de Pisos.com. «Será clave la evolución de los tipos de interés y las políticas de vivienda que lleve a cabo el Gobierno de Pedro Sánchez», ha recalcado, tal y como recoge Ep.

La portavoz de Fotocasa, María Matos, ha asegurado que las compraventas «aceleran» su ralentización al inicio del cuarto trimestre del año, aunque la cifra sigue «mostrando resistencia» a la subida de tipos, con un volumen mensual similar a 2019, por lo que se espera que el año pueda cerrar con un volumen de alrededor de las 550.000 compraventas. «Esto significaría todo un hito dado el alto nivel al que se encuentran los tipos de interés», ha señalado.

El consejo general de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España ha achacado al desfavorable contexto económico y financiero de la caída en el ritmo de compraventas, pero ha asegurado que la evolución «favorable» de la tasa de desempleo podría «normalizar» el número de operaciones inmobiliarias en los próximos años, pese a que los descensos en el cuarto trimestre de 2023 sigan siendo «notables y vayan al alza».